三明市三元牡丹新村12幢二至六层招租（二）
- 2025-01-26
项目名称: 三明市三元牡丹新村12幢二至六层招租（二）
招标公司: 三明市三元牡丹新村
采购标的物: 招租
项目地区：福建 三明
（一）招租方式：公开招租、密封报价。（二）租赁 标的 ： 三明市三元区牡丹新村 12幢二至六层（含一层大堂，不含宴百家174㎡）， 建筑面积 （含公摊） 约 5017.36 ㎡ ，无产权 证 。 （三）租赁期限： 玖 年 （ 免租金：前三个月为装修免租 期）。（四） 产权 使用 用途 ： 商业 。 （五）月租金底价： 140736.95 元 （含税）， 即租金第一年至第三年 28.05 元 /㎡/月， 租金 每三年递增 5% 。 （含税，租金单价为 28.05 元 / 月 / ㎡ ）， 租金每 三 年递增一次，即合同期内 前三 年按竞得价计算； 第四年、第七年的月 租金在上一年度的基础上递增 5%。 （六）竞租保证金 ： 1000000 元（无息，竞得者竞租保证金 自动 转为第一期租金， 如有剩余，则剩 余 金 额转为履约保证金 ，如履约保证金不足部分，竞得者应予以 补足）。
（七）租金缴交方式： 按月支付， 当月租金应于上月月底前 5日内支付。（八）履约保证金： 合同履约保证金为人民币 1000000 元，大写 壹佰万元整 。 （九） 竞租条件： 1、 具有以下情形之一的竞租 人 不具备竞租资格，一经发现， 招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金： ① 被 “中国执行信息公开网”（/）、夏商集团资产出租承租 人 信用体系列入失信执行名单的竞租 人 ，以及 该竞租人 担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位； ②以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；③与招租 人 (含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼 、仲裁、 执行 等纠纷案件 的单位或个人； ④与招租 人 租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人； ⑤ 其他招租方认为竞租方不具备竞租资格的情形。 2 、 竞租 人 应在报名前将竞租保证金足额支付至厦门夏商 百货集团三明 有限公司，要求 竞租 保证金缴纳人与竞租人一致 ， 并在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称 及款项用途（竞租保证金） 。 3、 原承租人如参与竞租， 按一次性报价同等价格下享有优先承租权。 原承租人必须结清原合同约定的租金水电费后方可参加竞租。 在同等条件下享有优先承租权。 4、 竞 租 人为法人或个体工商户时，应 提供 营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。 5、 竞租人为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名 按 手印）。 （十）承租条件： 1、承租方 不得将所承租的房屋 擅自 （ 全部或部分 ） 转租， 转借、私自挪作他用 ，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿）， 否则， 出 租 方 有权收回房屋， 没收履约保证金且对承租方不作任何补偿或赔偿 。 承租方 将所承租的 （ 全部或部分 ） 房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租 。 2、 竞得 方应 在合同签订后一个月内 主动 提供所 承租网点 的营业执照（注册地为招租标的 物所在地 ） ， 未取得营业执照视同转租， 出租方有权 解除合同 并没收履约 保证金 。 3 .承租方 应 在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图 给予 我 公 司 审核 后 存档。 4 . 承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方同意后， 并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案 方可施工， 否则， 出 租 方 有权解除合同，提前收回该出租房屋。 5 、 承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电 （包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路） ，所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归 出租方 所有。（十一）限制范围： 1 、 酒店、餐饮、娱乐之外的业态 （十二） 其他约定： 1、 竞租保证金退款： 在未竞得 人 办理完成退款手续后七个工作日内 无息 退还 竞租保证金。 2、 因竞得 人 原因导致 招租人权益受到损害 ，招租 人有权 不予退还 竞租 保证金。 3、 租赁期间，出租房产的维修、 养护 、使用均由 承租方 负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费 、公维金 等一切费用。因经营项目需要办理相关行政许可的，由 承租方 自行办理，并承担相关费用。 承租方 同意不以此类报批可能出现的问题为由拒绝履行合同约定的租金支付等各项义务，也不得要求招租人赔偿任何损失 。 4、 合同期满后 或因任何情况下解除合同后 ， 承租方 租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。 5、 因 承租方 原因导致合同提前终止， 出 租 方 不作任何补偿或赔偿，且 出 租 方 不予退还履约保证金。 （十三） 租赁物查看的截止日期为招租材料送达的前一天。竞租人在竞租前应提前对租赁物进行现场查看，充分了解租赁物及其附属设备设施的使用状况及权属状况，了解并确认租赁物现状及工程条件，参与竞租即视为同意按现状承租，该租赁物按现状移交。 （十 四 ） 报名 /招租书 送达 截止日期 ： 20 2 5 年 2 月 19 日 17:00。定租日期：20 2 5 年 2 月 20 日。 （ 由招租人按程序启封，评定工作由招租人组织的招租小组独立进行，评定结束后，招租人不向未竞得人解释落选原因，也不退还竞租文件。） （十 五 ）送达地点： 三明市和仁新村 23幢805室 厦门 夏商 百货集团三明 有限公司 物产项目 部 联系人 钟先生 ，电话： 查看完整信息 。 （工作时间：工作日周一至周五 8: 0 0- 12：00，下午14：30- 17: 30 ）（十六）竞 租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：单 位：厦门夏商 百货集团三明 有限公司。 开户行： 三明市工商银行列东支 行。 账户： 查看完整信息022249 厦门夏商 百货集团三明 有限公司 20 2 5 年 1 月 24 日
