中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行闽通大厦物业管理委托服务采购项目公开招标公告
- 2026-07-17
项目名称: 中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行闽通大厦物业管理委托服务采购项目公开招标公告
项目编号: WLZB-FJYC-2026005
招标公司: 中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行
项目地区：福建 福州
招标公告
本招标项目为 中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行闽通大厦物业管理委托服务采购项目（招标编号： WLZB-FJYC-2026005) ，招标人为 中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行 ，招标代理机构为 福建省中通通信有限公司。项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）均可参加投标。
1. 招标范围：
1.1 本项目采购内容为闽通大厦物业管理委托服务 ，采购估算金额为 1457.37 万元（含税），服务地点为福建省内招标人指定地点，服务期限为 3 年，本项目不划分标包，具体采购内容及要求见下表：
序号
采购内容
预估物业收费面积
服务期限
最高单价限价（含税）
采购估算金额
1
闽通大厦物业管理委托服务（不含车位管理服务）
43096.13 ㎡
3 年
9.28 元 / ㎡·月
1439.76 万元
2
车位管理服务
/
3 年
58700 元 / 年
17.61 万元
1.2 本项目中标人数量为 2 个，招标人将根据评标报告确定排名前二名的中标候选人为中标人，排名第一名的中标人为主选中标人，排名第二名的中标人为备选中标人。
中标份额分配方式：以项目预算为份额分配基数，正常服务时，主选中标人份额比例为 100% 。当 主选中标人无法正常提供服务时，则招标人启用备选中标人，在备选中标人递补成为主选中标人前，需缴交合同履约保证金。
1.3 本项目设置最高限价，最高限价详见第一章《招标公告》，投标人报价高于最高限价的，其投标将被否决。
2. 投标人 资格要求：
2.1 投标人基本资格要求：
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权书】；
2.1.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供相关承诺函）；
2.1.3 投标人近三年内在经营活动中未存在重大违法记录，未被列入“信用中国”（ ）失信被执行人名单或重大税收违法失信主体名单或“中国政府采购网”（ ）政府采购严重违法失信行为记录名单或“国家企业信用信息公示系统”（ ）严重违法失信企业名单（近三年以投标截止时间为节点推算，投标人需提供相关承诺函及查询网页打印件（或截图），其中查询网页打印件（或截图）若提供不全或与招标人 / 评标委员会于投标截止日在以上网站查询结果不一致的以一致的以招标人 / 评标委员会查询结果为准 ）；
2.1.4 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
2.1.5 本项目不接受联合体；
2.1.6 投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；（提供相关承诺函）
2.1.7 投标人须提供承诺函，承诺仅为实现本项目任务和目标而使用从招标人获得的相关信息，包括但不限于商业、市场、科技、人事、经营管理等由招标人所拥有或控制的，并且尚未对外公开发表，或尚未以其他方式成为业内众所周知的信息，以及招标人承担保密义务的第三方或客户的信息（以下简称 “ 招标人相关信息 ” ）。投标人应保证对招标人相关信息严格保密，采取必要措施保障所处理的招标人相关信息的安全，不为任何其他目的使用招标人相关信息，不非法收集、使用、加工、传输招标人相关信息，不非法买卖、提供或者公开招标人相关信息。若因投标人造成招标人相关信息的泄露、篡改、丢失，由投标人承担一切责任，并赔偿因此给招标人造成的一切损失。（提供相关承诺函）
2.2 投标人不得存在下列情形之一：
2.2. 1 投标人被责令停业停产或破产状态的；
2.2.2 投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
2.2.3 投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；
2.2.4 投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
2.2.5 投标人与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；
2.2.6 投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
3. 获取招标文件
3.1 第一步：注册登记
凡有意参与本项目的潜在投标人，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称 邮银易采平台， / ）申请注册（具体方式可详见邮银易采 - 帮助中心 - 供应商操作手册），并在注册成功后登录账号，根据步骤：采购业务 - 我的项目 - 我要参与，选定本项目，立即参与 - 报名 - 购标（支付方式选择“线下支付”，并上传 3.2.2 条款要求的材料），否则报名不成功。
3.2 第二步：购买招标文件
3.2.1 购买时间： 2026 年 7 月 17 日下午 18 时 00 分至 2026 年 7 月 24 日下午 18 时 00 分 （北京时间，法定节假日内不予审核）。未在规定时间购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
3.2.2 购买方式：关注采购代理机构电子招投标平台（ / ）并根据提示完成注册（注册审核联系商务专员，电话： 查看完整信息 ）、招标（采购）文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招 - 投标”中根据提示完成招标（采购）文件费用支付， 并将在“链捷招”上支付成功的凭证上传至邮银易采平台 ，经代理机构审核通过后，方可获取招标文件即报名成功 （注意：必须在平台上完成领购且下载招标文件，否则后续若因此影响投标，请自行负 责）。 如有缺漏，审核不予通过，其报名将被拒绝。（招标文件售价 300 元人民币，售后不退） 。
注：投标人报名以邮银易采平台（ / ）上报名信息为准，招标代理机构将在收到上述材料并审核无误后，潜在投标人即可在邮银易采获取电子版招标文件。只有在招标文件获取期通过邮银易采平台成功下载招标文件的潜在投标人才能参加投标，请投标人及时在邮银易采平台下载电子版招标文件。因投标人原因造成注册、审核延迟或投标人在招标文件获取截止时间前未下载招标文件导致无法参与投标的，其后果由投标人自行承担。（具体获取方式可详见邮银易采 - 帮助中心 - 供应商操作手册。）
4. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第五章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
5. 投标文件的递交
本项目采用中国邮政储蓄银行邮银易采平台（ / ）（以下简称“邮银易采平台”）电子投标和线下纸质投标并行 ，投标人应在投标截止时间前通过邮银易采平台递交电子投标文件及线下递交纸质投标文件，否则视为无效投标。投标文件（线上电子投标文件和线下纸质投标文件）递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 8 月 10 日 9 时 00 分 （北京时间）。
5.1 纸质投标文件 的递交：
递交地点 ：福建省中通通信有限公司（福州市仓山区信平路 10 号） 6 楼 第四会议室 ，逾期送达的投标文件将被拒绝。纸质投标文件需由 投标人的法定代表人或者其委托的代理人现场递交或者邮寄递交， 投标人采取邮寄方式递交标书的应在投标截止时间前将投标文件邮寄至招标文件指定地点，投标人须为投标文件预留出足够的邮寄时间，逾期不接收，因邮寄或快递的原因未在投标截止时间前送达指定地点的，一切责任由投标人负责。
5.2 邮银易采平台电子投标文件的递交：
电子投标文件须通过 邮银易采平台 递交（注：成功递交电子投标文件的平台状态显示为“ 递交成功 ”）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。
邮银易采平台电子投标文件须使用 CA 证书进行加密后递交。 CA 证书具体办理流程参见中国邮政储蓄银行 - 邮银易采首页上方“ CA 办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用 CA 证书。 请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理 CA 证书影响投标的，后果由投标人自行承担。
关于邮银易采平台的技术问题请咨询平台客服（电话： 4006158711 ）。
5.3 出现以下情形时，招标人 / 招标代理机构不予接收投标文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照招标文件要求密封的；
5.3.3 未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的 。
注：本项目如有划分多个标包，只接受投标人递交所报名标包的投标文件，未报名的标包的投标文件不予接收。
6. 开标
6.1 电子开标
6.1.1 本项目将于投标文件递交截止的同一时间通过邮银易采平台线上开标，投标人需准时参加线上开标，并在规定时间内完成线上开标结果确认。
6.1.2 当电子招投标平台可正常开标及解密、评标系统可正常运行时，开标、评标以电子投标文件为依据。若电子招投标平台出现故障且无法及时解决，则启用线下开标程序。
6.2 电子投标文件解密异常处理
6.2.1 电子投标文件解密异常时，招标人 / 招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因（如解密密码输入错误等）造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。
6.2.2 若因系统故障无法及时解决，则启用纸质招标投标程序。
7. 样品的递交、退还
无
8. 发布公告的媒介
本项目招标公告在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（ / ）、中国采购与招标网（ ）、中国金融集中采购网（ ）、和中国邮政官方网站（ ）发布。
9. 联系方式
招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行
联系人姓名：万先生
电话： 查看完整信息
采购代理机构：福建省中通通信有限公司
地 址：福州市仓山区信平路 10 号
邮 编： 350001
电 话： 查看完整信息
标书发售及退还投标保证金联系人：叶天添 电话： 查看完整信息
标书发售平台审核人员电话： 查看完整信息
邮银易采平台技术客服电话： 4006158711
项目负责人：沈敏丽 / 葛利清 / 吴祈亮 / 江济宇 / 叶天添 / 陈莉莉 / 高兰兰
电子邮件： shenminli@chinaccs.cn 电话： 查看完整信息
