秀水蓝庭策划销售代理服务采购项目.招标公告
- 2026-03-19
项目名称: 秀水蓝庭策划销售代理服务采购项目.招标公告
项目编号: FJTP-000926192391
招标公司: 福建省尤溪县宏森房地产开发有限公司
项目地区：福建 三明
招标公告
福建省闽招咨询管理有限公司 受 福建省尤溪县宏森房地产开发有限公司 委托，组织 秀水蓝庭策划销售代理服务采购项目 的采购活动，现欢迎国内合格的投标人前来投标。
1.项目基本情况
1.1项目名称： 秀水蓝庭策划销售代理服务采购项目
1.2项目编号：FJTP-000926192391
1.3货物名称、数量合同包划分及主要技术规格： 详见采购标的一览表
2.投标人资格要求
2 .1具有独立法人资格，依法设立并取得营业执照的房地产销售机构。
（1） 具有独立承担民事责任的能力。 投标人是企业的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；投标人是事业单位的，则提供有效的 “事业单位法人证书”复印件 。
（ 2）投标人具有良好的财务状况 。 ①投标人提供的财务报告复印件 (成立年限按照投标截止时间推算)应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2023年或2024年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人 (包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人)，应选择提供资信证明复印件。
（ 3） 投标人具有依法缴纳税收记录 。 ①提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。②提交响应文件截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。③若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
（ 4）投标人具有依法缴纳社会保障资金记录。①提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。②提交响应文件截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。③若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
（ 5）投标人参加本项目招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、近三年内无行贿犯罪记录，并提供书面声明（如投标人隐瞒事实，虽中标但被查证违法记录的，将取消其中标资格）。
（ 6）投标人需通过“信用中国”网站()、中国政府采购网()查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单； 投标人 应在 ( 投标 文件递交截止时间 )前分别通过“信用中国”网站()、中国政府采购网()查询并打印相应的信用记录(以下简称：“ 投标人 提供的查询结果 ”)， 投标人 提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询 结果原始页面的打印件 (或截图)。
（ 7）是否接受联合体投标：不接受。
（ 8）其他资格条件详见招标文件。
注 : 本项目允许 投标人 采用资格承诺制 。采用资格承诺制的 投标人 ，应当根据投标格式文件要求提供资格承诺函， 无需提供 ① 财务状况报告 、 ② 依法缴纳税收证明材料 、 ③ 依法缴纳社会保险证明材料 、 ④ 参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录、也无行贿犯罪记录书面声明 、 ⑤ 信用记录查询结果 等资格条件证明文件 ， 资格承诺函不符合 招标 文件要求的， 视 为未按照招标文件规定提交 投标人 的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。 其他资格要求按要求提供。
3.招标文件的获取
3.1本项目实行电子招投标。凡愿意参加投标的潜在投标人请于 2026年 3 月 19 日 18 时 00分00秒 至 2026年 3 月 24 日 23 时 59 分 00 秒 （法定公休日、法定节假日照常发售） ，通过 《三明市国资阳光交易平台》 （ /#/home ）的 “注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标文件。电子招标文件每合同包售价 100 元人民币，售后不退。
3.2潜在投标人完成注册并办理购买招标文件手续时，可以通过电汇或银行转账（应在电汇或银行转账上标注： 项目编号 + 标书费）等方式支付招标文件费；潜在投标人必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台， 待 财务人员确认到账后，系统方可开通招标文件下载功能），具体操作流程请查看 《三明市国资阳光交易平台》 的 “下载专区”查看“投标企业操作手册V3.0”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：查看完整信息、查看完整信息、查看完整信息；电子交流1群 280506610、电子交流2群 761317499）。未办理注册手续并购买、下载电子招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
3.3 购买招标文件银行账户信息：
开户名称： 福建省闽招咨询管理有限公司 ；
开户银行： 兴业银行杨桥支行 ；
银行账号： 查看完整信息1067 5 。
注：购标时间以购标费用到账（代理机构银行账户）凭证载明费用到账时间为准。
4.评标办法 ： 综合评分法
5、提交投标保证金：
（ 1）投标保证金数额： 人民币 陆 万元整（￥ 6 0000元） ；
（ 2）投标保证金提交方式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明 项目编号 + 投标 保证金 （ 例如： “ FJTP-000926192391 投标保证金 ” ） ，如因投标人汇款凭证未注明招标项目造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。投标保证金银行账号：
开户名称： 福建省闽招咨询管理有限公司 ；
开户银行： 兴业银行杨桥支行 ；
银行账号： 查看完整信息10675 。
（ 3）投标保证金缴纳截止时间：以投标截止时间之前款到指定的投标保证金银行账号为准。
6 . 投标文件的递交
6.1本项目投标截止时间为 2026年 4 月 13 日 09时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件（etnd格式）上传到《 三明市国资阳光交易平台 》。
6. 2 投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（ etnd格式）视同为该投标人未参加投标。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），以 三明市国资阳光交易平台 系统显示数据为准判定。。
7.开标时间、地点
7.1开标时间： 2026年 4 月 13 日 09时00分00秒 （北京时间）。
7.2开标地点： 三明市国资阳光交易服务中心（地址：福建省三明市三元区新市中路 395号下洋文化综合楼6层） 。
8.电子投标文件解密
电子投标文件的解密：开标时间到达后 30 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（ etnd格式）的时间，签名时限为 10 分钟，各投标人须通过《 三明市国资阳光交易平台 》使用报名的企业账号登录 3.0系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书对电子投标文件进行解密、签名操作（若项目设置不需要CA数字证书，则输入投标文件编制时由投标人自行设置的密码进行解密），平台支持异地远程解密、签名，也可以持CA数字证书到开标场所（或在现场输入密码），按照操作流程实现网络解密、签名。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：查看完整信息、查看完整信息、查看完整信息；电子交流1群 280506610、电子交流2群 761317499）
9.发布公告的媒介
本项目招标公告在 三明市国资阳光交易平台 （网址： /#/home ）、中国招标投标公共服务平台（ ）上发布。若招标文件内容如有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。
10.联系方式
招标人： 福建省尤溪县宏森房地产开发有限公司
地址： 尤溪县城关镇七五 路 72号
联系人： 陈先生
联系电话： 查看完整信息
招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路 68号招标大厦2层C215
联系人： 余先生、李女士
电子交易平台 名称： 三明市国资阳光交易平台
网址 ： /#/home
附：
采购标的一览表
合同包
品目名称
项目
数量
最高代理服务 费率 / 计价标准
投标保证金
1
秀水蓝庭策划销售代理服务采购项目
商品房
323套
43852 ㎡
3.2%
6 .00 万元
车位
389个
1000元/个
注：
1 、投标人的报价不得超过招标人所提供的最高代理服务费率 /计价标准，否则其投标报价为无效报价；
2 、本次招标采购有效期为投标截止期后 90个日历日。
3、投标时车位计价标准均按1000元/个填报， 未按要求填报的，其投标将被否决 。
