福州市梅峰小学消防维保服务货比三家询价公告
- 2026-02-04
项目名称: 福州市梅峰小学消防维保服务货比三家询价公告
招标公司: 福州市梅峰小学
采购标的物: 消防维保服务、火灾自动报警系统、消火栓灭火系统
项目地区：福建 福州
福州市梅峰小学【 2026】2号 货比三家询价公告
一、货比三家询价公告编号：
福州市梅峰小学【 2026】2号
二、货比三家询价采用最低价评标法，询价 项目内容如下：
1.服务 类：
名称
服务要求
限价（元）
消防维保
维护时间：一年
（一）维保范围
1. 消火栓灭火系统；
2. 火灾自动报警系统；
3. 室内外灭火器；
4. 应急照明及疏散指示系统；
5. 自动喷水灭火系统
6. 防火分隔系统等。
（二）维保方式
1. 例行检修
⑴每月按照月度保养计划定期对承担维修与保养的建筑消防设施全面维修保养和检查保证消防系统正常运行，于每次检查完毕后向学校出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并将报告上传至福建消防技术服务信息平台。
a. 技术人员按每月1次，对学校烟感报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常运行。
b. 检查各消防水箱水位情况，确保消防水泵设备运作正常。
c. 发现以上隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即与学校 联系并 采取应急措施。
d. 每月一次对有烟感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到 10 %以上。对手动报警 按钮 、消防栓报警 按钮 进行报警模拟测试，抽查率达到 10 %以上。
e. 每季度一次 对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至 自动 挡 ，在任意楼层用烟雾或按两到三个手 动 报警。
f. 每季度一次 对消防水系统的联动检查测试：将报警主机及消防栓泵的控制柜调至 自动挡 后任意按一个消防栓 按钮 报警，三十秒后启动消防泵。
g. 每月一次对消防箱内水泵接合器、水带、启泵按钮和室外消防栓等消防设备进行抽查检查，对消防水泵进行切换测试，对消防水系统进行末端试水，确保整个区域消防水出水状况符合消防规定。
⑵每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养，并就测试情况出具测试报告。（部分检查需要在有采购单位工作人员参与的情况下进行）
a. 在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、消火栓泵及管道系统的阀门轴 芯 上润滑油。
b. 测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感报警器报警精确度达 90% 。出水水量充裕，水压正常，水质良好。
c. 每月维保区域抽查灭火器的外表、压力、喷嘴、软管进行检查，如若发现异常应及时记录上报保卫处进行更换。
d. 每季度一次 25%区域 ，记录达不到 30分钟的应急灯、指示灯。放电前后拍照留证，做好检测记录。
⑶ 每年 进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：
a. 火灾自动报警系统
火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；
火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示；
室内消火栓系统联动功能测试。
b. 消火栓灭火系统
启动运转消防泵；主、备泵切换功能；各阀门的启闭状态； 水泵接合器 完好情况；消防水池和水箱储水量及水质。
c. 对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告学校，同时采取应急措施。
2. 故障突击抢修
当维保单位（以下简称中标公司）接到招标单位（以下简称学校）的故障通知书或电话通知时，应在 24小时内派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在12小时内修复。当需超过1天尚无法修复时，需书面通知学校，增加日常管理人员与投标工作人员一同 做好 维修期间的安全防范。同时中标公司增加技术力量，尽快修复故障。
3.其他 要求
（ 1）中标公司须固定安排1名熟悉学校消防系统的工作人员，负责学校消防设施的维保。中标公司派出的工作人员应为中标公司的正式员工 ， 并持有中级消防设施操作员证书。更换新人均应事先征得 采购单位 同意，所更换的新人要严格按照合同约定的标准。
（ 2）做好消防设施资料建档工作，及时更新老资料。中标公司在每次执行维保任务后，必须将维保记录表（写明维保内容、执行情况、时间等）经学校安排的各消控室负责人员签字确认后作为合同考核及付款凭证；未经学校确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。
（ 3）每月月末之前，将月度维护、检测记录报学校备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和中标公司盖章。检测人员和中标公司对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。
（ 4）中标公司中标后应马上对学校的消防系统做出全面的检查，对消防系统在中标前已经存在的问题做出书面报告，并提出整改及维修方案，协助学校整改。
（ 5）学校有义务为中标公司的维护保养工作提供所需的工作环境和条件，当系统设备必须进入停机检修时，学校应予配合。
（ 6）如中标公司在接到学校多次通知和催促后，48小时内仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，学校有权请第三方介入维修，由此引起的费用由中标公司支付或在合同额中扣除。
（ 7）维保工作经消防部门检查，在维保范围内，控制点故障率≦5‰ ，能保证系统的正常运行，为合格；若存在问题超过5‰，扣除当年 5%—10% 维保费用，由此造成的损失全部由中标公司承担。中标公司如未能履行合同导致消防系统缺乏维修保养而发生故障，对由此而发生火灾事故或因火灾事故所造成的后果负全部责任，学校并保留追究中标公司刑事责任的权利。
（ 8）中标公司有责任和义务配合学校及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。
（ 9）全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从消防管理部门的技术指导。
（ 10）拟配备的项目负责人具有一级注册消防工程师证，需提供人员证书。
（ 11）完成《建筑消防设施检测技术规程》规定的年度对消防设施维护、保养的项目。
（三）安全责任
为了保证学校消防系统维修保养工程的工作，学校在进行消防系统维修保养前，对中标公司派出维保人员进行口头安全教育（口头教育后，学校无相关安全责任），其教育的主要内容为安全注意事项。中标公司负责对消防系统维修保养人员的安全和治安教育，严格按照相关安全操作规程操作，做好安全防范措施，做到安全文明施工。中标公司应确保双方人员财产安全，做到杜绝以下事故的发生（伤亡事故、火灾事故、触电、高空坠落、物体击、机械伤害、中毒、中暑等等）各类事故的发生，如因中标公司工作原因发生任何事故，所造成的所有损失和责任均由中标公司承担，与学校无关。中标公司要做到合法用工，工作人员相关证件齐全，如中标公司违法用工造成的损失由中标公司承担。
19000
* 货比三家公告时间： 7天 （ 20 2 6 年 2 月 5 日 —— 2月11 日 ）
四、 货比三家报价提交联系方式
地点： 福州市鼓楼区梅峰路 10号 福州市梅峰小学
联系人： 黄老师 联系电话： 查看完整信息转606
咨询时间：工作日上午 8 : 30——12:00， 15:00 ——17:00
五、 货比三家 报名时间： 202 6 年 2 月 5 日 —— 2 月 11 日
六、货比三家各个项目报价供应商资格条件及报价要求
（ 1）提供营业执照副本复印件（标注本复印件与原件一致，加盖公章）；
（ 2）提供国家企业信用信息公示系统查询信息截图打印件（截图应清晰可见，加盖公章）；
（ 3 ） 货比三家询价采购供应商资格承诺函（见附件 2）；
★满足以上1-3条件的，资格条件符合要求；以上1-3材料按要求每页盖章，扫描上传 至 鼓楼区教育系统采购管理服务平台。
七、货比三家各个项目报价供应商报价要求
货比三家询价每个供应商只能报送一个报价，报价格式自拟（加盖公章）。非法人报价：提供投标授权委托书（法人代表签字），投标人代表有效身份证复印件；法人报价：提供法人有效身份证复印件。
八、货比三家询价采用最低价评标法，资格条件符合且报价最低的为中标人，如报价相同则通过随机抽取的方式确定中标人。
福州市梅峰小学
2026 年 2 月 4 日
相关附件：
附件2：货比三家询价采购供应商资格承诺函.doc
