海投悦动公司未来橙堡体育公园资产运营权招租公告
- 2025-12-12
项目名称: 海投悦动公司未来橙堡体育公园资产运营权招租公告
招标公司: 厦门海投悦动文体有限公司
项目地区：福建 厦门
我司决定对厦门市海沧区未来橙堡体育公园资产进行公开竞租，诚邀广大有意向且符合本次招租准入条件的公司报名参与。现将招租有关事宜公告如下：
一、招租项目
序号
招租人名称
标的名称
资产面积
（㎡ ）
起始租金
(元/ 月 )
竞租保证金
（万元）
租赁用途
1
厦门海投悦动文体有限公司
厦门市海沧区未来橙堡体育公园
约 4935
33027
14
用于体育健身服务、体育培训、相关赛事活动举办以及全民健身公益使用。
是否存在优先承租权人： 是（优先承租权人可不加价报价，实现优先权。优先承租权人未在最高价报价的，视作放弃优先权。）
原租户租约到期时间： 2025年12月31日。
租赁年限： 4 年6个月；
递增率： 第 1-3年租金不变，第四年起逐年递增5%；
支付方式： 按季度支付，每个支付周期 开始 前 5个工作日内一次性支付；
履约保证金： 按成交月租金的 2个月租金金额收取；
产权情况： 无产权证。竞租人知晓无异议并愿意在此情况下继续租赁该项目，并不以此为解除合同或认定租赁合同无效的事由并追究甲方的缔约过失责任，竞租人不得以无产权证、无房产相关资料或要求出租方提供产权证、前期建设资料等为由向出租方提出任何抗辩或要求出租方承担任何责任。
二、资产概况
未来橙堡体育公园（以下简称 “体育公园”）位于海沧区南海三路农村客运站对面，核心资产面积约为4935平方米，包括羽毛球馆（含8片室内标准羽毛球场）、网球馆（含2片标准室内网球场；1片标准室外网球场）及1片室外篮球场，配套设施包括2间管理用房及62个室外露天停车位。
项目
区域
配套设施
数量
单位
备注
厦门市海沧区未来橙堡体育公园
羽毛球馆
羽毛球场
8
片
网球馆
网球场
3
片
2片室内；1片室外
管理用房
2
间
开放区域
篮球场
1
片
室外
停车位
62
个
三、响应条件
1、竞租人须是在中华人民共和国依法设立的企业法人或其他组织。
2、竞租人有效营业执照经营范围须包含体育服务或体育场地设施运营或体育场馆或其他体育（不含需经许可审批的项目）相关内容。
3、竞租人须满足近 3 年内在全国范围内有同类体育场馆（羽毛球馆、网球馆优先）运营管理经验，需提供相关合同或业绩证明。
4、竞租人在“信用中国”、“信用厦门”中无任何不良记录，竞租人、竞租人的法定代表人不得为失信被执行人，不 存在 恶意拖欠厦门海沧投资集团有限公司（下称海投集团）及所属企业租金或存在其他恶意违约行为，不得与海投集团及所属企业存在违约诉讼或纠纷未解决。
5、承租人应承诺保障体育公园公益属性，免费为出租方提供每年5场赛事的公益保障，免费为出租方集团工会提供每周共12小时的网球或羽毛球场地使用，具体以出租方要求为准。
6、承租人负责按体育公园场地原有标准进行设施设备的日常维护、保养及维修、更换等，确保符合安全使用标准，并自行承担维护、保养及维修、更换等费用。租赁期满如未继续承租，出租方将按原有场地标准进行验收移交。
7、承租人在承租期间，不得改变资产使用用途，应依法依规使用资产（场地）。
8、承租人对资产（场地）范围内发生的市民、会员、学员、教练员及工作人员 等 意外事故和突发事件等安全事故负责，需对场地及业务范畴购买保险并承担安全相关的一切责任。
9、承租人需承诺该项目如遇市政建设需要搬迁、土地被收储、政府规划调整等非招租方原因导致承租合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，租赁合同根据节点自动解除。
10、承租人需承诺在承租期间，未经出租方书面同意并办理相关手续，不得以转租、转借、分租等任何形式将所承租的物业全部或部分交由他人使用，否则视为违约。
11、承租人在承租期间，接受出租方的监督管理，若因 承 租人的经营行为收到相应投诉或出现违约、违规等行为，出租方有权要求其整改。
12、租赁资产内的自来水费、电费、卫生费、电话费、装修费、正常维修费用等因承租人使用而产生的费用全部由承租人承担。
13、承租期间，承租方如存在违约行为、出现重大安全事故、拖欠租金超30天等问题，出租方均可采取无条件解除协议、没收履约保证金，所造成的损失及相关法律责任由承租方单方面承担。
四、招租方式及公示时间
1、招租方式：公开竞租，价高者得。
2、拍卖网址：建发拍卖行线上平台E建拍() 。
3、拍卖公司：厦门建发拍卖行有限公司。
4、公示时间：自本公告发布之日起十天。
五、竞租报名方式
2、咨询地址：厦门市思明区展鸿路83号3806室波特曼财富中心B座38层。
3、报名截止时间前，竞租人按照资格条件要求向厦门建发拍卖行有限公司提交资格审查资料并办理竞租登记手续。
4、竞租人需在缴交截止时间内足额缴纳意向竞租标的保证金（以银行到账时间为准）。
5、竞租保证金缴交至以下指定账户：
户名：厦门建发拍卖行有限公司
开户行：中国银行厦门建发大厦支行
账号： 4052 7424 8743
厦门海投悦动文体有限公司
