福州市晋安区福兴经济开发区老旧厂区改造提质项目第1标段（施工）
- 2025-10-27
项目名称: 福州市晋安区福兴经济开发区老旧厂区改造提质项目第1标段（施工）
招标公司: 福州市晋安区鼓山镇人民政府
采购标的物: 老旧厂区改造提质项目
项目地区：福建 福州
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 福州市晋安区福兴经济开发区老旧厂区改造提质项目第 1标段（施工） 已由 福州市晋安区发展和改革局 以 榕晋发改基 (2025)10号 批准建设，建设单位为 福州市晋安区鼓山镇人民政府 ， 建设资金来源 财政统筹外 +自筹 ，招标人为 福州市晋安区鼓山镇人民政府 ，委托的招标代理单位为 福州市建设工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 福州市晋安区鼓山镇 ；
2.2. 工程建设规模： 外口公寓厂区建筑面积约为 21239平方米，改造面积约为6663.9平方米、鼓山镇工业厂区建筑面积约为19666.5平方米，改造面积约为6589平方米，对外立面提升改造、屋面防水、道路改造、给水管网、雨污水管、设备更新和照明提升改造；对配套消防、安防、供电等基设施并改造公共服务设施；同步对配套道路进行提级改造工程 。
2.3. 招标范围和内容：
（ 1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（ 2）招标类型： 施工总承包 ；
（ 3）招标范围和内容： 招标 范围： 福州市晋安区福兴经济开发区老旧厂区改造提质项目 第 1标段 ，外口公寓厂区建筑面积约为 21239平方米，改造面积约为6663.9平方米、鼓山镇工业厂区建筑面积约为19666.5平方米，改造面积约为6589平方米 。 主要 建设内容包括 对外立面提升改造、屋面防水、道路改造、给水管网、雨污水管、设备更新和照明提升改造；对配套消防、安防、供电等基设施并改造公共服务设施；同步对配套道路进行提级改造工程 等招标范围内的全部施工内容，具体以招标人的工程量清单为准，以招标图纸为依据 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积 8万平方米以下的建筑工程 ；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 3000平方米＜单体建筑面积＜30000平方米的工业、民用与公共建筑工程 ；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 27207956 元；
2.5. 工期要求：总工期为 200 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建筑 工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 贰 级 建筑 工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（ B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 具备建筑工程施工总承包资质的投标人 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于 60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的 “福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人 “类似工程业绩”要求： 0 个； “类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求： (1) 投标时，未发现投标人和拟派本工程项目管理班子成员因违法违规被有关行政监督部门取消或限制投标。 (2) 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。 (3) 本招标项目联合体成员家数不得超过 2家（含联合体牵头人）。 (4) 按招标文件规定制作电子投标文件，并在投标截止时间之前完成电子投标文件网络递交 。 (5)其他资格要求详见招标文件 。
3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 202 5 年 10 月 28 日 09 时 00 分 00 秒至 202 5 年 11 月 3 日 1 8 时 00 分 00 秒通过 福州市电子招投标交易系统 （ / ） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章 ；招标人没有电子印章的， 须附 招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法 。
5.2本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。
6.2.投标保证金提交的金额： 50 0000 元 。
6.3.投标保证金提交的方式： ①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行电子保函形式；④或电子投标保证保险形式；⑤或电子担保保函形式 。 （各投标人不得将投标保证金分 2次及以上转入招标文件中指定的投标保证金收款帐号，否则，由此造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 5 年 11 月 24 日 9 时 10 分，投标人应在截止时间前通过 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件， 公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ） 、 福州市建设工程招标投标信息网 (/) 、 福州市电子招投标交易系统 （ / ） 上发布。
9. 联系方式
招标人： 福州市晋安区鼓山镇人民政府
地址： 福州市晋安区福马路前屿街 ，邮编： 350011
电子邮箱 : /
电话： 查看完整信息 ，传真： /
联系人： 彭先生
招标代理机构： 福州市建设工程管理有限公司
地址： 福州市晋安区福新中路 126号岳峰工贸大厦B座6层 ，邮编： 3500 1 1
电子邮箱 : /
联系人： 林代钦、张婷
公共资源电子交易平台名称： 福州市电子招投标交易系统
网址： /
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招投标监督机构名称： 晋安区城乡建设局
地址： 福州市晋安区妇女儿童活动中心 3 层
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公共资源交易中心名称： 福州市公共资源交易服务中心
地址： 福州市仓山区南江滨西大道 199号（福州市规划馆三楼）
