福安市国有资产投资经营有限公司福安市失能老人养护院项目（监理）
- 2025-10-25
项目名称: 福安市失能老人养护院项目（监理）
招标公司: 福安市国有资产投资经营有限公司
采购标的物: 监理
项目地区：福建 宁德
福安市失能老人养护院项目（监理）
发布时间：2025-10-24 21:20 信息来源： 宁德市公共资源交易中心 原文链接地址
招标公告（适用于公开招标）
福安市失能老人养护院项目（监理） （项目名称） 监理招标公告
1. 招标条件
本招标项目 福安市失能老人养护院项目（监理） （项目名称） 已由 福安市发展和改革局 以 关于福安市失能老人养护院项目初步设计及概算的批复（安发改审批〔 2025 〕 78 号） 批 准建 设 ， 项 目 业 主 为 福安市国有资产投资经营有限公司 ， 建 设 资 金 来 自 申请地方政府专项债券资金和自筹 ， 招 标 人 为 福安市国有资产投资经营有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目 已 具 备招 标条件 ， 现 对 该 项 目 的 监理进行 公 开 招 标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程建设地点： 福安市城南街道南山路 。
2.2工程建设规模： 本项目拟用地面积约8587.07㎡，拟新建总建筑面积约18509.89㎡，其中地上建筑面积15127.72㎡，地下建筑面积3382.17㎡。具体以工程量清单为准
2.3 招标范围和内容： 根据《建设工程监理规范》（ GB/T50319-2013 ）规定的隶属于本招标项目的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务，具体以委托人通知为准 。
2.4 建筑安装工程费： 78396800 元（工程竣工结算时，以经财审部门最终审定的项目施工结算审核价为监理服务费的收费基价） 。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将 《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔 2007 〕 670 号）规定的收费标准下浮 45% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 暂定为施工监理服务收费基价 1777829.12 元× 1.0 （专业调整系数）× 1.0 （工程复杂程度调整系数）× 1.0 （高程调整系数）×（ 1-45% ） =977806.02 元（备注：各投标人投标时监理服务费统一按 977806.02 元填写。投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理） 元 。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有） 监理服务费 / 元、 设计阶段 （若有） 监理服务费 / 元、保修阶段 （若有） 监理服务费 / 元 。
2.6 施工阶段监理服务期： 682 个 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7 质量要求： 符合国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准和相关工程监理质量标准及检验规范合格标准 。
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 丙 级 房屋建筑工程专业 监理资质。 要求 拟推荐中标候选 人注册人员应满足 其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别） 对应的监理资质标准要求 。
3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4 本招标项目 （不接受） 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6 投标人“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。
3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须 与 拟派总监一致。
3.8 其他资格要求： （ 1 ）有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建 [2021]2 号）的要求执行。（ 2 ）根据闽建 [2017]9 号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（ 3 ）拟派总监理工程师须在宁德行政区域外无在建项目，在推荐中标候选人前，评标委员会应当通过福建省建设工程监管一体化平台 - 在建项目施工监理项目部人员查询（网址： /wbgs/zjxmsgjlxmbry-search/index ）对拟推荐的中标候选人的总监理工程师的相关信息进行查询，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有 2 个以上（含 2 个）在建项目的（即本项目要求总监理工程师在本项目投标截止时间前，应在宁德市行政区域外无在建项目，且在宁德行政区域内没有或仅有 1 个在建项目），将不推荐为中标候选人，招标人有权不退还投标保证金 。
3.9 本招标项目采用 （资格后审） 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 ？ 招标公告发布之日起 至 ？ 投标截止前 通过 宁德市公共资源电子交易平台（ / ） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。
6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币 15000 元，（①采用免缴投标保证金形式：根据《福建省发展和改革委员会等 5 部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔 2023 〕 7 号）文件规定：“对依法必须招标且招标标的金额在 1000 万元以下 ( 含 1000 万元 ) 的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，实施免缴投标保证金承诺函制度，应在资格审查文件中提交《免缴投标保证金承诺函》，未提交承诺函的视为未按规定提交投标保证金。②属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》中投标保证金金额按 0 元填写；不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按 15000 元填写。在本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，不适用于免缴投标保证金政策，且投标保证金仅限于使用现金形式提交，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询） 。
6.3. 投标保证金提交的方式： 详见“招标文件” 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ）、宁德市公共资源电子交易平台（ ） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 福安市国有资产投资经营有限公司
地址： 福建省宁德市福安市街尾路251号8幢7层 ，邮编： 355000
电子邮箱: /
电话： 查看完整信息 ，传真： /
联系人： 谢先生
招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司
地址： 福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层 ，邮编： 350000
电子邮箱: szzxfzfgs@126.com
电话： 查看完整信息 ，传真： /
联系人： 刘先生、黄先生
公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台
网址：
联系电话： 4009980000 、 查看完整信息
招投标监督机构名称： 福安市住房和城乡建设局
地址： 福安市新华中路 2 号
联系电话： 查看完整信息
公共资源交易中心名称： 福安市公共资源交易中心
地址： 福安市棠兴路806号（游乐场附近）市民服务中心大楼7层
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