福建泉厦高速公路管理有限公司集源路39号集美管理基地一期沿街一，二层房产租赁招租公告
- 2025-10-22
项目名称: 福建泉厦高速公路管理有限公司集源路39号集美管理基地一期沿街一，二层房产租赁招租公告
项目编号: GSZ-2025-265
招标公司: 福建泉厦高速公路管理有限公司
采购标的物: 房产租赁
项目地区：福建 厦门
一、标的基本情况
1.1.项目名称：福建泉厦高速公路管理有限公司集源路39号集美管理基地一期沿街一、二层房产租赁
1.2.项目编号：GSZ-2025-265
1.3.标的基本情况：
标的序号
标的名称
租赁面积（㎡）
招租底价（元）
（首年年租金）
1
集源路39号集美管理基地一期沿街一、二层房产
917.5
810588
1.4.标的现状：位于厦门市集美区集源路39号“集美管理基地一期沿街一、二层房产”，建筑面积为917.5㎡（其中一层面积311.88㎡、二层面积536.92㎡，二层连廊面积68.7㎡）。
1.5.用途范围：集美管理基地一期沿街一层、二层（不含连廊部分）房产仅作为零售商业（限商铺、商场、超市、服装及小商品市场等）使用，不得用作饭店、餐厅、酒吧、网吧等具有餐饮、娱乐功能使用；二层连廊部分仅作为办公场所使用。承租方不得改变用途，如确需改变用途，应事先取得书面同意。
1.6.招租底价（首年年租金）人民币810588元（含税）。租赁租金（含税）不含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用，承担经营期间该房产涉及发生的相关税费。
1.7.租赁金递增方式：前3年租金不变，第四年起租金在首年年租金成交价的基础上逐年递增5%。
1.8.租赁期限：5年（含装修免租期1个月）。
1.9.租赁金支付方式：承租方应按本项目合同约定及时足额支付租金。首月租金应于租赁合同签订后10个工作日内完成支付；租赁期内其余租金按月支付，每月15日前应完成次月租金支付，先付租金后使用。
二、竞租人（承租方）资格条件及要求
2.1.竞租人（承租方）基本资格条件
（1）中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人；
（2）近2年内未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的（应提供企业在国家企业信用信息公示系统“企业信用信息”之“基础信息”、“列入经营异常名录”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（网页截图））；
（3）企业、法定代表人未被列入失信被执行人名单（应提供企业、企业法定代表人在中国执行信息公开网“综合查询被执行人-全国法院”查询的信息（网页截图））；
（4）企业、法定代表人不存在“贪污贿赂罪”犯罪记录（应提供企业、企业法定代表人无贪污贿赂罪犯罪记录，即中国裁判文书网/查询刑事案由-贪污贿赂罪的查询结果（网页截图））；
（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
（6）本项目不接受联合体竞租，不得转让；
（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在股权关联关系的单位，不得在本次招租活动中同时提交竞租申请。
2.2.禁止条件
竞租人（承租方）具有以下情形之一的，竞租申请无效：
（1）在福建省高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。
（2）与省高速系统有未解决的经济纠纷的。
三、竞租方式：采用网络竞价，最高价中选。
四、竞租人报名
4.1.报名时间（获取竞价文件时间）：2025年10月22日至2025年11月12日17时00分（北京时间，下同）。
4.2.意向方应在报名时间内报名并获取《竞价文件》，竞价文件售价500元，报名方式如下：
4.2.1网络报名：意向方应在福建高速集采平台上（网址：）完成注册并根据平台所公告的供应商操作手册及相关须知办理CA。并在报名时间以公对公方式将项目报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司，汇款完成后上传支付凭证。组织方审核通过后开放竞价文件下载权限，意向方自行完成竞价文件下载。
注：汇款时请备注所要购买竞价文件的项目编号（GSZ-2025-265）。
报名缴费账户信息如下：
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：35查看完整信息038357
五、竞价资格
5.1.意向方应在2025年11月12日17时00分前（提交资格证明截止时间），按《竞价文件》的规定交纳竞价保证金，并在福建高速集采平台上（网址：）完成提交交纳竞价保证金凭证和递交竞价资格文件，且通过审核的竞租人才具备竞价资格。
5.2.交纳竞价保证金：
5.2.1.竞价保证金金额：12万元。
5.2.2.竞价保证金指定银行账户：
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：35查看完整信息038357
5.2.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2025-265项目保证金”。
5.3.组织方将于网络竞价开始时间前对意向方的交纳竞价保证金凭证和竞价资格文件进行审核。未通过审核的意向方不具备竞价资格，不得参与本项目的竞价活动。
六、网络竞价开始时间
本项目网络竞价开始时间为2025年11月13日9时00分，意向方应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：）参与竞价活动。
七、信息披露
本项目首次披露公告、补充通知、结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（/）、福建省国资采购平台、（/）、中国采购与招标网（/）、福建高速集采平台（网址：）、出租方单位及标的物场所公告栏等媒介发布，竞租人应自行密切关注。
八、项目顺延
本项目首次公告期为2025年10月22日至2025年11月12日，若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、提交资格证明截止时间、审核时间、开启网络竞价时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。
九、联系方式
出 租 方：福建泉厦高速公路管理有限公司
地 址：福建省厦门市集美区港头路333号
电 话：查看完整信息（苏先生）
组 织 方：福建省高速公路融通投资有限公司
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼1层
电 话：查看完整信息（王先生）
电子邮箱：fzgsglzbdl_sean@163.com
平台技术人员电话：查看完整信息
监督部门名称：福建泉厦高速公路管理有限公司监察与法务审计部
联系（邮寄）地址：厦门市集美区后溪镇港头路333号
监督电话：查看完整信息
监督部门名称：福建省高速公路集团纪检监察部门
联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层
监督电话：查看完整信息
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