厦门海沧新海达集装箱码头有限公司福建省物资商业（集团）有限责任公司

项目名称: 福建省物资商业（集团）有限责任公司

招标公司: 厦门海沧新海达集装箱码头有限公司

项目地区：福建 福州

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一、租赁标的基本情况：

序号

标的

楼层

面积

（ ㎡ ）

实物

状况

租赁

用途

租赁

期限

免租期

租赁底价

（元/月）

及递增率

产权情况

优先权

情况

1

中国（福建）自由贸易试验区厦门片区港南路268号综合楼214室

2

54.5

租赁

办公

1年

无

2998元/月

有

原承租方享有优先承租权

（注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。）

二、履约保证金：2000元，在双方签订合同当日由承租方向出租方支付。

三、竞价方式：2025年9月1 7 日10时在中拍平台（)采用电子竞价方式，按价高者得原则确定承租人。

四、租金支付方式： 租金采用先票后付的方式。租赁物租金支付以季度为支付周期，周期租金由承租方在收到出租方提供的缴费通知单及开具的增值税专用发票后，5个工作日内支付。

五、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金：

(1)存在与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

(2)曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织；

(3)曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

(4)在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

(5)被列入福建省港口集团有限责任公司及其权属公司承租信用体系负面名单的。

六、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方使用该租赁物发生的水、电及租金税费由出租方承担。网络等其它产生的费用由承租方自行承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，在竞租结果公示结束次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则将视为放弃承租权，且被没收竞租保证金。

七、公告期限：2025年8月2 7 日— 2025年9月1 6 日。有意竞租者请在公告期间联系福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件，并于2025年9月1 6 日下午5时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准）并携带有效证件和银行回执联系我司办理竞买登记手续。

户名:福建省思进拍卖有限公司

银行账号:7341 6101 8260 0009 665

开户行:中信银行福州华林支行

八、咨询电话：

联系人：魏女士

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监督电话：查看完整信息

地址：福州市五四路239号5楼

九、 监督方式

厦门海沧新海达集装箱码头有限公司，监督人：洪骏祥

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厦门海沧新海达集装箱码头有限公司

福建省思进拍卖有限公司

2025年8月2 7 日

房屋租赁合同.pdf

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