福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园（大兴园区）物业管理服务采购
- 2025-09-01
项目名称: 福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园（大兴园区）物业管理服务采购
招标公司: 福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园
项目地区：福建 泉州
关于福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园（大兴园区）物业管理服务采购 项目预算公开征集的公告
校内项目编号：
项目所在地：福建省泉州市
一、项目概况
福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园（大兴园区） ，位于泉州市丰泽区 东海街道泉南路 188号，幼儿园用地面积 7088.47 平方米，建筑占地面积 2193.2 平 方米，总建筑面积 9553.74 平方米，其中地上建筑面积 6474.46 平方米，地下建筑面积 3079.28 平方米（地下车库及设备房、地下厨房）。主要建设内容包括 1 栋地上 3 层教学楼、地下车库及设备房、地下厨 1 房、室外活动场地、绿化、道路、围墙、室外综合管网及其他相应配套设施等。
本次采购为本 园 区物业管理服务， 服务时间是 1 年， 服务范围包括 福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园（大兴园区） 范围内（以下简称 园 区内）保安及车辆管理、保洁服务、设备设施检修及养护、绿化养护以及业主需要的其它服务。
二、 项目 要求
（一）保安及车辆管理
负责维持 园 区及周边安全秩序，对进出 学 园的来访人员、车辆和物品进行登记，熟悉服务区域建筑结构、疏散通道、安全出口，实行 24小时值班。健全安全保障制度，制订安全岗位职责，建立安保档案，签定安全责任书，落实安保制度。制定消防火警、防汛抗台、停水停电、水管爆裂、电梯困人、人员受伤、反恐防暴等突发事件的应急预案、定期演练，确保 学 园安全和稳定。
1、安全服务要求
加强 幼儿园 的治安保卫工作，防止和预防危及师生及来访人员的生命财产安全，维护 学园 正常的教学生活秩序，预防和阻止各种犯罪行为，确保学校安全、财产及附属设施不受人为损坏，创建平安校园。 如， 建立应急预案，设立 24小时服务电话 ； 校门及 学 园内全天 24小时、全年365天值勤与巡逻 ； 协助做好 安保 处置突发事件 等 相关工作。
2、停车管理要求
停车场及校门安排人员值守，防止盗窃、火灾等事件发生 ； 制定完善的停车场管理制度 ； 车场配置显著的指示牌、 各项 标志等 ； 定期检查消防器械、防火卷帘；保安员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患 ； 对每辆进入车场车辆作适当检查，随时巡查车辆停放情况， 若有意外 及时通知车主 ； 停车场内的所有车辆均纳入物业公司管理范围，做到车证齐全，见证（卡）放车 ；做好 停车场内 的保洁和安防， 消防器械及设施配备齐全，使用功能完好率 100%。
（二）保洁服务
负责 园 区内所有楼栋 的公共区域、宣传栏、学 园 门面、公共卫生间、大厅、公共走道 （走廊） 、楼梯、电梯、 公共设备设施、 道路、操场、广场周边以及地下停车场的保洁工作。循环清扫，保持地面无烟头、杂物、纸屑，停车场每天定时冲洗，随时清扫，保持整洁。大厅日常静电地拖，每天或两天喷磨抛光一次，地面光亮整洁。垃圾收集、清运，场地消毒杀菌防 “四害” ， 化粪池清理 等等 。同时注意维修事项及时处理，以确保设备、设施的完好。
（三）设备设施检修及养护
负责服务范围内的房屋 、 公共场地、道路 等 的维修 和 养护 ； 共用部位、公用设施设备的 运行、 使用管理和维修养护，包括供水设备、供电设备、设施、电梯的养护工作 ， 容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案 ； 服务范围内照明系统维修工作 ， 路灯、楼道灯完好率 98%以上。定期巡查设备房，做好相关记录，并建立设施设备档案。政府相关部门硬性规定的特种设备必须由外委的专业公司进行维保，外委所发生的一切费用等由采购人支付。
（四）绿化养护
负责服务范围内的绿化定期浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁。 做好 及时修枝整形，补栽补种和草坪的管理 ； 做好防旱、排涝、防台风的应急工作 ； 做好各养护区域内不同花草树木的档案、生长特性和养护的管理秩序 ； 协助采购人进行绿化增补改造工作。
（五）服务人员数量： 7 人
序号
岗位
配备人数
任职要求
1
管理员兼保安队长
1
50周岁以下，政治觉悟高、保密意识强、善于沟通、讲究礼仪、普通话标准，对项目服务工作全面负责 ， 持有建（构）物消防证 。
2
保安员
2
5 0 周岁以下，工作认真负责，有耐心，态度好，责任心强，具备秩序维护和治安基本技能。
3
保洁员
2
5 0 周岁以下，工作认真负责，有耐心，态度好，责任心强，熟悉保洁业务，具备安全作业及垃圾分类知识。
4
水电工
1
45 周岁以下，具备高中或中专及以上学历，对工作具有高度责任感，较强的沟通协调能力，具备处理突发事件的应变能力，电工证。
5
绿化工
1
50 周岁以下，具备乔木修剪等高处安全作业意识，具有消杀经验。
合计
7
人员配置说明：以上人员不可重复 。
三、报价文件递交
1.报价人资格：本招标项目要求投标人须具备有效的相关经营资质。
2. 报价文件的递交时间
报价文件递交的截止时间（即报价截止时间，下同）为 2025年 9 月 4 日 9时30分。
3.报价文件递交的地点： 福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园 （ 鲤城区平水庙 2号 ） 园史馆
4.报价文件需包括：营业执照复印件、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件（若有）各1份；报价单。
请将上述材料加盖公章后，密封于信封内（封口处加盖报价公司公章）。逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封或者加写标记的报价文件，招标人不予受理。
5. 联系方式
联系人： 姚老师 0595- 28090022
福建省泉州幼儿师范学校附属幼儿园
2 025 年 8 月 31 日
