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福建云上南岭文旅有限公司福清市南岭镇飞牛集市项目

2025-06-13

项目名称: 福清市南岭镇飞牛集市项目

招标公司: 福建云上南岭文旅有限公司

采购标的物: 飞牛集市项目

项目地区：福建福州

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招标公告，区块链已存证

存证时间：

存证哈希值：

区块高度：

002003001 a47890da-e51a-4e3c-94ce-be5f1e2b3050 2025-06-23 09:30:00.0

招商公告

福建云上南岭文旅有限公司委托福州万唯工程技术服务有限公司对福清市南岭镇飞牛集市项目进行公开招商，通过引入带资竞商人的方式，由中选单位对飞牛集市进行开发建设和管理运营，欢迎符合条件的意向竞商人报名参加竞商。现将有关情况公告如下：

一、招商人：福建云上南岭文旅有限公司

二、招商代理机构：福州万唯工程技术服务有限公司

三、项目概况

3.1 项目名称：福清市南岭镇飞牛集市项目

3.2 项目地点：福建省福州市福清市南岭镇政府对面

3.3 招商内容：

福清市南岭镇飞牛集市约 436.12m 2 ， ① 飞牛集市地面一层商业店铺，面积约 269.1 ㎡； ② 飞牛集市地下二层商业店铺，面积 146.54 ㎡； ③ 飞牛集市南岭中心小学一层商业店铺，面积 20.48 ㎡。本项目采用合作经营模式，甲方作为项目资产主体，乙方作为项目经营主体。甲方负责提供项目经营场所及水、电、气等必要的经营保障要素，满足项目运营基本条件。乙方负责对项目进行修缮、重新装修装饰，组建团队开展经营管理、发动宣传推介等经营活动，承担上述项目经营、运营管理、维护修缮等所需的一切费用。乙方须自行支付经营产生水、电、煤气等费用，交费标准按照合同有效期内有关部门水电气价格规定执行。

合作经营模式利润分配

1 、合作期间项目实际年营业额低于上述保底年营业额时，按照上述保底年营业额结算甲方的保底分配收益；实际年营业额超出上述保底年营业额时，甲方按照约定标准收取保底分配收益后。

2 、本项目年度时间以营业开始日起 1 年计，以此类推。

3 、当每年度的实际营业额低于保底年营业额的，甲方的保底分配收益差额可在每合同年的最后一次月结算时从应付乙方款项中扣除，不足部分乙方应按照合同约定以现金方式向甲方补足。

4 、合作期限 3 年。

经营业绩指标及分配约定

年份

甲方分配

比例

（ A n ≧ 15 % ）

甲方保底分配收益金额

超出保底分配收益后

营业额分配比例

61450 元

0.5 An

61450 元

0.5 An

An+ 3%

61450 元

0.5A n+1.5%

报价方式：报名方对本项目正式运营后，向我公司分成比例 An 进行报价

评分办法：最高价中标，即 An 数值最高及成为项目合作方。

四、合格竞商人需具备的资格条件

4.1 竞商人须为在中国境内注册具有独立法人资格的企业，工商部门依法注册登记的企业，营业执照合法有效，能独立承担民事责任能力，且年检合格，无任何违法违规行为。(竞商人提供具有统一社会信用代码的营业执照复印件)

4.2 竞商人主要负责人或策划运营团队应具备台湾背景，并按要求挂设标识牌，以台胞证为准。

4.3 国家企业信用公示系统（）中未显示“经营异常 ”且经营状态未显示“吊销 ”或“注销 ”的经营企业。（查询截图或网载件或复印件）

4.4 竞商人或竞商人的控股股东、实际控制人、高级管理人员（以下简称竞商人及相关主体）最近3年在经营活动中没有重大违法记录和无行贿犯罪的书面声明。（“重大违法记录”指竞商人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）

4.5 竞商人至提交《项目合作意向报名表》截止时间止无不良信用记录的书面声明。（未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单）

4.6 竞商人财务状况报告：提供会计师事务所出具的2021年-202 4 年任意一年财务审计报告，需包括 “资产负债表、利润表、现金流量表”；或提供递交竞商文件截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；

4.7 竞商人依法缴纳税收的相关材料：提供递交竞商文件截止时间(不含递交竞商文件截止时间当月)前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

4.8 竞商人依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供递交竞商文件截止时间(不含递交竞商文件截止时间当月)前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据（专用收据、社会保险缴纳清单、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

4.9竞商人需就本项目配备专业的经营团队，配备的经营团队不少于【 7】人，其中：项目负责人应具备同类型项目的经验和业绩，厨师团队、运营人员应具备同类型项目的岗位工作经验，必须配备 3名专业技术人员，并定期组织进行项目运营有关的培训和业务交流活动，定期组织开展经营主题活动。

4.10本次招商不接受联合体报名。

注：竞商人所提供的所有资格证明文件复印件应是最新、清晰、有效，并加盖公司公章，原件备查。未达到以上资格标准要求的按无效竞商处理。

五、招商文件的获取

5.1 凡有意参加的竞商人， 20 25 年 6 月 16 日至 20 25 年 6 月 22 日，每日 9:00～11:00，15:00～17:00（北京时间，下同），在福州万唯工程技术服务有限公司（福清市音西街道洋埔村美林南 216号）购买招商文件。竞商人未购买招商文件的，其竞商文件将不予接收。

5.2 招商文件售价 100元/份，售后不退，逾期不售。

5.3 报名时应递交的证明材料：

5.3.1 项目合作意向报名表。（附件1）

5.3.2 营业执照复印件。

5.3.3 若为法定代表人办理购买招商文件的应附法定代表人身份证正反面复印件；若为授权委托人办理购买招商文件的应附授权委托书原件（附件 2）、法定代表人身份证正反面复印件、被授权人身份证正反面复印件。

注：以上证件材料均需加盖竞商人单位公章，并按顺序装订成册。

六、竞商保证金

6.1 竞商保证金提交的时间： 20 年月日 09：30 时（北京时间）前；

6.2 竞商保证金提交的金额：人民币叁万元整（￥ 3 0000.00）；

6.3 竞商保证金提交的方式：银行转账或电汇。

6.4 竞商保证金的汇款人名称应与竞商人名称一致，用途请注明“（项目名称简写或招商编号）竞商保证金 ”字样。如因竞商人汇款凭证未注明上述字样而造成银行无法识别竞商保证金到账情况或识别错误的，其责任由竞商人自行承担。招商人在招商活动截止的同一时间到银行查询竞商保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的竞商保证金到账证明作为竞商人是否按招商文件规定递交竞商保证金的依据。未按招商文件规定缴交竞商保证金的，视为自行放弃竞商资格；

6.5 竞商保证金的退还：若被确定为合作方，竞商保证金在签订招商合同后 5 个工作日内将其竞商保证金按原汇入渠道无息退回；未被确定为合作方的其他竞商人，在发出中选通知书之日起 5 个工作日内将其竞商保证金按原汇入渠道无息退还。

6.6 竞商保证金账户：

账户名称：福州万唯工程技术服务有限公司；

账号： 4查看完整信息；

开户银行：中国银行股份有限公司福清支行。

七、递交竞商文件的截止时间、地点：

7.1 招商会时间： 20 25 年 6 月 23 日 9：30时（北京时间）。

7.2 招商会地址：福州万唯工程技术服务有限公司（福清市音西街道洋埔村美林南 216号）开标室。

7.3 递交竞商文件截止时间： 20 25 年 6 月 23 日 9：30时（北京时间）（在截止时间前 30分钟开始接收竞商文件）。

7.4 递交竞商文件的地址：福州万唯工程技术服务有限公司（福清市音西街道洋埔村美林南 216号）逾期送达的或未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

7.5 竞商人自带竞商文件进入招商会议会场。对竞商人递交的竞商文件不予退还（相关证照原件除外）。

八、发布招商公告的媒介