厦门市海沧区海景东路2号第一层至第五层工业房地产整体转让
- 2025-05-29
项目名称: 厦门市海沧区海景东路2号第一层至第五层工业房地产整体转让
采购标的物: 工业房地产整体转让
项目地区：福建 厦门
企业国有资产交易信息
（25）厦产公字第0527号
根据 《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）的规定 ，下列资产拟通过我中心公开交易。
标的名称
厦门市海沧区海景东路2号第一层至第五层工业房地产整体转让
信息披露起至日期
自2025年5月 27 日起至2025年6月24日止
竞价方式
网络竞价，价高者得
网络竞价
报价登记期间
自2025年5月 27 日起至2025年6月24日止我中心工作时间内（具体以厦门产权交易网公告为准）
自由报价期间
详见转让标的清单
限时报价周期
180秒
加价幅度
详见转让标的清单
办理登记时应提交的材料
意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 293892 9 2938926
服务投诉电话：29389 32
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2025 年5月27日
二、资产转让信息公告
本转让方拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属关系清晰，本转让方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本次转让标的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
3、本转让方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担一切后果及责任。
4、本转让方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。
5、本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、本转让方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。
本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的名称
厦门市海沧区 海景东路2号第一层至第五层工业房地产 整体转让
二、标的基本情况
详见《转让标的清单》
三
、
其
他
交
易
事
项
转让底价
详见《转让标的清单》
保证金
详见《转让标的清单》
拟公告期限
20 个工作日
标的所在地
福建厦门市
是否允许联合竞买
R 是 £ 否
是否涉及优先权
R 是 £ 否
内部决策及批准情况
已经获得批准部门批准
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
R 网络竞价，价高者得 □拍卖，价高者得 □其他
受让方资格条件
受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
信息 披露 期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
R 不变更挂牌条件， 5 个工作日为一个周期延长挂牌
£ 变更挂牌条件，重新挂牌 □ 终止挂牌 £ 其他
标的转让价款的支付方式和期限要求
1、在合同签订后5个工作日内一次性付清。
2、选择银行按揭方式付款的，首付款不低于成交总价款的50%并在合同签订后5个工作日内付清，其余转让价款在合同签订后 50 个工作日内付清。
费用承担情况
1、该房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理，转让过程中的所有相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由 交易双方各自 承担。
2、涉及到土地使用权类型为划拨性质的相关房产，若政策需要交纳土地出让金的，由 转让方 缴纳土地出让金。
3、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由 受让方 承担，交易鉴证费由 受让方 承担。
备查文件
1、评估报告及备案表；2、有关批准文件；3、其它有关材料
其他披露事项
1、本次交易标的房产为在租状态，租期详见《转让标的清单》。受让方的租金收益以交付日作为租金交割时间点，同时转让方配合受让方与原承租户在房屋交付之日签订《三方协议》，租赁保证金由转让方转付受让方。若该交易标的由原租户竞得，则租赁合同终止。2.该标的原租户与相关政府部门之间存在投资协议约定。3、2026年5月15日后的租金标准由受让方与原租户 重新商议，如若双方无法就租金标准在 2026年5月15日前达成一致的，双方有权提前解除原合同而不视为违约，双方互不承担违约责任。4、该标的装修由原租户投入，可移动的装饰装修物及办公设备不属于此次转让范围。若原租户退租的有权自行拆除并撤出。
信息公告发布人：转让方
