2025年5月19日网络竞价龙岩市新罗区梅林路28号梅林新村及中城北环路新村部分房产
- 2025-04-29
项目名称: 2025年5月19日网络竞价龙岩市新罗区梅林路28号梅林新村及中城北环路新村部分房产
采购标的物: 房产转让
项目地区：福建 龙岩
2 .序号1-8标的涉及的 土地出让金 补交 由委托人承担；土地增值税及房产买卖过程产生的应缴税费 (如增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等)按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。
3. 竞买人自行承担参加 项目相关 的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
4.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续办理日为准。
九 、标的提示及移交
1 . 以标的现状 竞价 ( 含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2. 在买受人付清全款 并办理完产权变更 后， 本公司 协助 买受人 在 15个工作日 内 办理房 产 移交 及 水 、 电 等过 户手续。移交时标的物的 门、窗及内部 等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3 . 买受人在收到本公司（或委托人）通知交房 5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。
4. 成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十 、 违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理 移交、过户等 手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次 竞价 或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十 一 、注意事项
1 .所有 标的以房产的现 状 竞价 （ 不含可移动资产 ）， 序号 1-8标的 权利性质为 “ 划拨 / 商品房 ”，用途为“城镇住宅用地/成套住宅”； 序号 9-10标的 权利性质为 “ 出让 / 商品房 ”，用途为“城镇住宅用地/成套住宅”； 房产面积、 权利 性质和用途等以有权机关出具的产权证为准 ； 所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2 . 委托人在买受人付清全款 并缴清全部税费 之日起 三个月 内 协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成 三个月 内 无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3 . 标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的 , 买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料 ,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。
4 . 竞买人应 服从本公司 和委托人 看房安排，并 自行承担看样及路途等安全责任 和 相关的费用。
5 . 本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
6 . 竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加 竞价 的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
7. 竞买人 必须遵守 权益云交易 规则， 不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十 二 、 特别提请注意事项：
1 . 本公司已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人 领取 的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日 16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2 . 竞买人只有在充分理解本次标的以及与 权益云交易 规则 的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3 . 本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网 （ http:// ） 、龙岩市公共资源交易中心网站（ https://ggzy.long y ）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4 . 有需要通知事项时，本公司以 竞买人 报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， 由此造成的后果由竞买人自行负责。 竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
202 5 年 4 月 29 日
2025.5.19承诺书.doc
