项目名称: 闽侯县精神病医院物业管理服务采购方案征集公告（二次）

招标公司: 闽侯县精神病医院

采购标的物: 综合服务、电梯维保、物业管理服务

项目地区：福建 福州

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闽侯县精神病医院物业管理服务采购 方案征集公告 （ 二次 ）

福建康泰招标有限公司受 闽侯县精神病医院 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对 闽侯县精神病医院物业管理服务采购 方案公开征集，欢迎具有相应资质、信誉良好、具有此类项目实施经验的供应商前来参与。

项目名称： 闽侯县精神病医院物业管理服务采购

项目编号： /

采购单位联系方式：

采购单位： 闽侯县精神病医院

采购单位地址：福州市闽侯县祥谦镇肖家道村村外 128号

采购单位联系 人 ：夏先生 查看完整信息

代理机构联系方式：

代理机构：福建康泰招标有限公司

代理机构联系人： 陈东英、陈诗琦 /查看完整信息

代理机构地址：福州市鼓楼区湖东路 169号中闽天骜大厦13层

一、项目要求及内容

（一）采购内容数量

采购内容： 闽侯县精神病医院物业管理服务采购 ， 1 年 。预算金额： 114.9999万元。

（二）采购要求

1、闽侯县精神病医院创办于1959年，是全额拨款的事业单位，现地处闽侯县祥谦镇肖家道村，是闽侯县目前唯一的一所公立精神专科医院。医院主要承担闽侯县精神疾病的预防、医疗、康复等任务。医院占地面积 35亩，建筑面积 19500.48平方米，编制床位数69张。

2、服务委托项目：综合服务、安防管理、消控值班管理、水电维修服务、电梯设备运行、保洁服务、绿化维护养护、医废收集存放登记、垃圾清运等服务。

3、服务期限 ：一年（自合同签订之日起算）。

4、 本项目所属行业：物业管理。

5、采购人不组织踏勘现场，但投标人认为有必要的可自行安排踏勘现场情况和周边的情况，掌握和分析与投标和报价相关的现场信息，并自行承担踏勘现场的一切费用和风险。

6、医院 物业管理区域：物业服务总建筑面积为 19500.48平方米，详细如下：

建筑 类型

幢数

层数

建筑面积 (平方米)

门诊楼

1

6

6310.78

住院楼

1

5

8208.42

综合楼

1

6

3975.92

配套用房

1

2

807.36（含地下室）

配电房

1

1

198

合计

19500.48

7、报价 明细清单：

（一）人员岗位工资

序号

1

岗位名称

人数

月工资标准（元）

月支出（元）

年小计（元）

备注

2

项目经理（管理）

1

3

保安员

12

4

消监控值班员

6

5

保洁员

5

6

电工

2

本项小计

电梯安全员

1

合计

27

（二）其他各项费用

序号

1

项目

计算依据

月支出（元）

年小计（元）

2

垃圾清运

含厨余垃圾、绿化垃圾服务

本项小计

电梯维保

5部（门诊楼2部，住院楼2部，综合楼1部）

合计

总计

（三）供应商资格条件

（与书面方案正本一同提交，需加盖单位公章。）

法人授权书原件一份

公司营业执照副本复印件一份

（四）提交材料须知

1.具相应资质的供应商工商营业执照复印件一份（需加盖单位公章）；

2.法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）；

3.法人授权书原件 (若代理人与法人为同一人，无需提供此件)；

4.根据项目要求，提供方案（综合服务、安防管理、消控值班管理、水电维修服务、电梯设备运行、保洁服务、绿化维护养护、医废收集存放登记、垃圾清运等服务等）及报价（ 按照方案征集公告中 “ 7、报价 明细清单 ”的格式提供 ）。

5.应在材料递交截止时间前分别通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）、“全国企业信用信息公示系统”网站（）提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图），查询并打印相应的信用记录，提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件或截图。

6.本项目所有材料需统一使用A4纸打印，方案内容须装订成册，一正三副。其中纸质正本一份（包含资质条件）与电子文档一并单独密封，封面上须注明“方案正本”，并加盖公章（封面及骑缝）。纸质副本（应将资质条件内容剔除）三份单独密封，封面上须注明“方案副本”，且不得出现参与单位名称或做任何记号，否则将作无效文件处理。所有密封袋封面需写明单位及联系方式，密封处须加盖单位公章。未按以上要求提交者，将按无效文件处理。以现场形式递交 或者顺丰邮政邮寄 。

现场递交地址：福州市鼓楼区湖东路 169号中闽天骜大厦13层开标厅。

7.电子文档：1套电子文档（U盘或光盘），电子版须是Word格式，与纸质文件一同密封递交。

以上材料需加盖单位公章并密封。

材料递交截止时间： 2026年 11 月 17 日 09 : 3 0（北京时间），逾期收到的或不符合规定的纸质文件将被拒绝。

（ 五 ）评选办法

征集方案评审由采购代理机构组织专家进行评审，对满足具体要求条件且按时送达的有效应征方案进行比较论证，评选出最优的价格及采购方案。

（ 六 ）澄清及修改

公告及文件如有澄清和修改，采购单位将在工采通电子招投标交易平台 (https://easy-prt.com/)上发布本次项目的相关信息，请各潜在供应商及时关注，供应商若自己没有在以上网站上查询相关信息而影响征集的，供应商自行承担相关责任。

（ 七 ）附则

1、本次征集方案费用自理，所有征集的方案将无偿提供给采购单位使用，供应商参与本次方案征集即视为认同本条款。

2、本次征集方案延用“闽侯县精神病医院物业管理服务采购方案征集公告”潜在供应商递交的方案。

3 、本次采购方案与价格征集需满足 3家及以上供应商提交方案，征集方案提交截止时间后，方案征集项目提交征集方案的供应商不足3家的，则终止此次采购方案征集，采购方案将重新公告征集。

4 、参与本次征集的方案所有权均归采购单位所有。采购单位有权毫无保留的自由使用供应商提供的方案。

5、本次征集仅供采购单位作为最高限价确定的参考依据，并非该项目成交的结果。

6、本次征集活动的解释权归采购单位。

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