福州市仓山福湾小学物业管理服务采购项目方案征集公告
- 2026-11-10
项目名称: 福州市仓山福湾小学物业管理服务采购项目方案征集公告
招标公司: 福州市仓山福湾小学
项目地区：福建 福州
项目名称： 福州市仓山福湾小学物业管理服务
项目编号： /
项目联系方式
项目联系人： 曾庆芸
项目联系电话： 查看完整信息
采购单位联系方式
采购单位： 福州市仓山福湾小学
采购单位地址： 福州市仓山区建新镇透浦村 111号
采购单位联系方式： 陈老师、 查看完整信息
代理机构联系方式
代理机构： 福建宏顺兴项目管理有限公司
代理机构联系人： 曾庆芸、 查看完整信息
代理机构地址： 福州市鼓楼区梁厝路 5号华雄大厦3号楼705
一、项目概况
1.项目名称：福州市仓山福湾小学物业管理服务 。
2.服务期限：1年 。
3. 服务内容 : 教学楼及学校环校道路 、 公共区域走道清洁、 公用设施设备进行日常的管理和维修保养 、 绿化养护 、 学校安保及夜间值班巡逻 、 学校勤杂管理等。
4.费用预算：306000元/年。
二、 服务人员配置
1.物业管理服务岗位设置总表
序号
岗位职务
人数
配置标准及主要职责
（具体详见物业管理服务要求）
1
专职保洁员
3人
保洁员 1：负责A栋教学楼及附属楼14间卫生间及1至4层走廊，3个楼梯卫生，8间办公室卫生，4间开水间卫生。
保洁员 2：负责B栋教学楼及附属楼14间卫生间及1至4层走廊，3个楼梯卫生，4间办公室卫生，4间开水间卫生。
保洁员 3：负责C栋教学楼8间卫生间及1至4层走廊，2个楼梯卫生，4间办公室卫生，5楼走廊，3间射击室、2个卫生间、1间功能室卫生。
2
兼职保洁、维修维护人员
1人
1、负责学校环校道路、体艺馆、乒乓球室、一楼第二课堂室、操场、AB连廊、BC连廊卫生、垃圾屋等公共区域卫生清理保洁； 2、能统筹物业管理工作，汇总上报日常校内需要维修的事项；3、能够顺手直接维护维修简易的土、木等杂活
3
水电工
1人
负责学校公用设施设备、水电日常管理和维修保养。 （维修仅收取材料费）
4
绿化员
1人
负责学校服务范围内的绿化、环校沟渠、天台沟渠养护。 （一周至少 3天在校园内进行绿植维护）
5
门卫
1人
负责学校夜间值班巡逻 （含校门口及围墙周边安全巡视、各通道消防门关闭及校内电灯、电器使用巡视等） 。
6
勤杂工
1人
全面配合学校日常开展活动需要搬运、布置等；负责操场、地下室、屋面、校门口、阶梯教室、图书馆、凉亭、停车场、功能教室等区域卫生；日常学校消杀；百草园除草及日常养护。
合计
8人
本项目预算金额包含：人员工资、绿化工具、保洁工具、办公用具及相应耗材费、税金等。
2.资质条件(报名时提交，需加盖单位公章)
2.1具有上述服务经营许可的工商营业执照复印件一份。
2.2法人及授权代表身份证复印件一份(正反两面)。
2.3法人授权书原件(若授权代表与法人为同一人，无需提供此件)。
3.报名、报名地址及咨询时间:
3.1报名咨询时间:2026年11月10日-2026年11月12日,每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。逾期不予受理。如有疑问，现场答疑。
3.2报名地址:福州市鼓楼区梁厝路5号华雄大厦3号楼705（福建宏顺兴项目管理有限公司） 。
4.征集方案要求与提交时间:
4.1方案提交截止时间:需于2026年11月13日10:00之前提交材料(逾期不予受理)。
4.2方案提交地址:福州市鼓楼区梁厝路5号华雄大厦3号楼705（福建宏顺兴项目管理有限公司） 。
4.3方案征集具体要求:
①方案内容清单:包括但不限于物业服务要求、物业服务标准、报价等。
②项目纸质方案一式四份及电子文档一份(U盘),三份(不体现公司名称)单独封存，一份有公司名称并加盖公章和电子档(U盘)一起封存，不得做任何记号，否则将按作废处理，上交与纸质材料相同内容的电子文档一份。每个项目征集方案纸质材料装订成册(4份)与电子文档(U盘或光盘)一起装袋密封并在封袋处加盖单位的骑缝章。
③本次征集方案设计费用自理，所有征集的设计方案将无偿提供给采购人使用。
④征集的方案将抽取专家和采购人代表组成评选委员会进行评审，然后定出最优方案。
⑤方案征集结果仅作为项目采购参考依据。
三、发布公告的媒介
工采通电子招投标交易平台（ https：//easy-prt.com/home）
福建宏顺兴项目管理有限公司
2026年11月9日
