福州市新店中心小学2027年物业服务采购项目方案征集公告
- 2026-11-10
项目名称: 福州市新店中心小学2027年物业服务采购项目方案征集公告
招标公司: 福州市新店中心小学
采购标的物: 物业服务
项目地区：福建 福州
福州市新店中心小学 委托福建火山项目管理有限公司，就 福州市新店中心小学 2027年物业服务采购项目 进行 市场 询价和方案征集， 欢迎合格的供应商前来 递交报价和方案 。
一、项目概况
1、采购单位： 福州市新店中心小学
2、项目名称： 福州市新店中心小学 2027年物业服务采购项目
3、最高 限价：人民币 33 万元，超出最高限价的方案视为无效。
4、 最终评选为最优方案的 应征单位 不得参与本项目后续采购活动。
二、应征单位资格要求（必须全部满足）
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件：
①具有独立承担民事责任能力；
②具有良好商业信誉与健全财务会计制度；
③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
④近3年经营活动无重大违法记录 的声明函 。
⑤应征单位需提供合格有效的营业执照副本复印件、法人授权委托书、授权代表的身份证正反面复印件（如授权代表为法定代表人，则应提供法定代表人资格证明书和身份证正反面复印件）
⑥近三年无重大违法记录声明函（加盖公章）
⑦信用中国网站截图（或完整的信用报告）以及中国政府采购网查询截图，信用记录查询渠道：信用中国（）、中国政府采购网（）。
注：以上材料 所有复印件须加盖单位公章并注明 “与原件一致”。
三、征集方案的具体需求
（ 一 ） 项目需求
（ 1）为提升学校管理水平，保障教学、办公与师生生活秩序，规范校园保洁、绿化、设施运维等服务，学校拟采购物业服务。本次购买物业服务内容:校园公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护、门禁安保、巡逻值守、教学楼/办公楼/宿舍公共设施日常维修养护等，服务期限：1年。
（ 2）本次物业服务拟采购项目经理1名，门卫2名，保洁2名，绿化1名，共计6名。
（二）应征方案提交要求
1、应征单位应根据本征集公告提交认为有利于征集单位的 服务方案 及报价。
2、潜在应征单位在应征方案文件递交截止时间前，密封提交纸质文件正本1份、副本3份及电子文档1份（U盘，密封在正本中)。应征方案由“商务技术部分”及“资质部分”两部分组成， 统一用 A4幅面纸张打印， 白色封皮制作 ， 并单独胶装装订成册 ， 否则按作废处理 。
①“商务技术部分”不得体现应征单位名称，不得做任何记号，否则按作废处理；
②“资质部分”须逐页加盖应征单位公章或骑缝章，电子文件内容应与纸质文件正本保持一致，若不一致则以纸质文件为准。方案征集纸质文件与电子文件需密封在一个档案袋内，并在封装处加盖单位公章，未密封的将被拒收。
3、应征方案的组成：
①应征方案商务技术部分应包含但不限于：详细的 项目服务实施方案 、 总 报价表 及分项报价表 （ 分项 报价表格式自拟并提供各项费用构成 ）、服务承诺等；
②应征方案资质部分：本公告第二条应征单位资格要求所需证明材料。
4、本次方案征集需满足3家及以上潜在应征单位提交征集方案 ，征集方案提交截止时间后，提交征集方案的应征单位不足 3家的，该方案征集项目终止。
5、本次征集方案为一个整体项目，潜在应征单位必须对本项目提供完整的实施方案，不可只针对本项目的部分内容提供方案，否则该方案无效。
6、潜在应征单位针对本项目只能提供一套实施方案，不得提供选择性方案。
7、应征方案有下列情况之一的将被视为无效：
①应征文件逾期送达的；
②应征单位资质不符合要求的；
③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；
④图片和文字辨认不清、内容不全的；
⑤征集方案 （ 技术商务部分 ） 中有单位名称，有任何记号或体现单位信息的；
⑥应征方案未加盖公章或材料不全的；
⑦应征方案内容未完整响应征集需求的；
⑧应征单位提交不止一套实施方案的。
（三）应征方案文件递交截止时间、地点
1、应征方案递 交截止时间： 2026年11月 16 日 17 : 3 0（北京时间）。
2、递交地址：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路75号永同昌大厦11层05、06室。
3、逾期提交、密封不符、未加盖公章或材料不全的，视为无效方案，代理机构有权拒收。
（四）评审原则
1、满足具体要求条件且按时送达的为有效应征方案。
2、本次方案征集由代理机构组织，遵循公平、公正、科学、择优原则，组织评审小组对供应商提交的方案进行综合评审，评选出一个最优方案。
3、在满足公告全部要求的前提下，优先选择 服务方案可行、人员配置合理、应急保障措施完备、性价比高 的方案。
（五）附则
1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。被选中的方案并非最终方案，征集单位有权 无偿使用，并可进行修改、完善、补充、优化 应征单位提供的实施方案，亦可对被选中的方案进行修改、完善、补充、优化后， 作为 招标方案进行招标采购。
2、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理，所有征集的实施方案将无偿提供给 征集单位 使用，征集单位不支付入选的应征单位任何费用。潜在应征单位参与本次方案征集即视为认同本条款。
3、所有应征单位提交的文件在评审后不退回。
4、本次征集活动的解释权归征集单位。
5、应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。
6、最终采购需求以项目正式采购公告中的采购文件为准。
四、联系方式
1.采购单位联系方式：
采购单位： 福州市新店中心小学
采购单位地址： 福建省福州市晋安区新店镇新店街 117号
采购单位联系方式： 李主任 ， 查看完整信息
2.代理机构联系方式：
代理机构：福建火山项目管理有限公司
代理机构联系人：林龙宇、林鹭、何丹萍、许灿军 ， 查看完整信息
代理机构地址：福建省福州市晋安区王庄街道福新中路 75号永同昌大厦11层05、06室
