项目名称: 福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村1号楼9层房产招租

采购标的物: 房产招租

项目地区：福建 福州

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一、 竞价标的：

福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村 1号楼9层房产招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币15780元（含税），第四年和第五年每年月租金在第三年月租金基础上递增3%。租金按月支付，先缴后用。首次租金及押金应在《房屋租赁合同》签订后5日内付清，承租方应在每月10日前付清当月房租。租赁履约保证金3个月。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村 1号楼9层。毛坯。产权证已办理。楼层总数：10层，所在楼层：9层。 建筑面积约509.03㎡。竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、 租赁用途：

该标的租赁用途为仅限办公，不得改变产权用途；该标的不得用于经营国家明令禁止的违法违规项目；不得用于生产、经营、储存、使用危险品的项目；不得作为歌厅、夜总会、麻将馆等隐秘性高、噪声大的娱乐休闲项目以及其他涉及公共安全的项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、中华人民共和国境内依法注册的独立法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2、原与出租方、产权人有历史经济纠纷的竞租人不得参与竞租。

3、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

4、竞价保证金：人民币9.5万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、房屋状况、室内装饰及设施设备等以租赁标的物现场实际情况为准，以现状出租。

2、承租期间一切因承租方使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租方承担。承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水电气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租方承担。

3、因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造、企业改制以及法律法规、政策调整或不可抗力致使租赁不能继续履行的，出租方有权单方解除合同并免责。

4、承租方自行办理需要政府批准的各类手续（租赁标的物装修设施的消防审批手续和验收许可等）并将政府审批结果报产权人留档。承租方对租赁标的物装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

5、承租方不得将租赁标的物转租；承租方租赁期间必须遵守《福建省房屋使用安全管理条例》等国家、省、市、区各级法律法规。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

6、承租方享有2个月装修免租期。

7、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价报名截止时间： 2026年3月23日17:00，若在此期间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长39个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00。

八 、 联系方式

（一）现场踏勘

阮先生： 查看完整信息、 丁先生： 查看完整信息

（二）竞租报名

陈女士 查看完整信息、吴女士87315305、邓先生87809323

九、公告链接

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产业园公司

2026年3月3日

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