招标公告-仙游县西苑乡前溪村集体房屋5年租赁项目
- 2026-11-09
项目名称: 招标公告-仙游县西苑乡前溪村集体房屋5年租赁项目
招标公司: 仙游县西苑乡前溪村民委员会
采购标的物: 集体房屋5年租赁项目
项目地区：福建 莆田
受仙游县西苑乡前溪村民委员会委托，本着公开、公平、公正的原则，
现决定采取公开竞标的形式现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
项目编号：中科[2026]莆采招011号
发布日期：2026年10 月20日`
一、租赁项目：仙游县西苑乡前溪村集体房屋5年租赁项目
二、租赁地点：仙游县西苑乡
三、租赁标的物状况：集体房屋主要包括旧戏院、旧教学楼及食堂，现已改造为游客中心、民宿、厨房及食堂，改造内容包含完整软装，游客中心主体为单层砖木结构建筑，建筑面积约185.53m，民宿主体为二层砖木结构建筑，建筑面积约287.82m，食堂主体为钢筋混凝土框架结构建筑，东侧厨房为单层建筑，建筑面积约41.00m，餐厅为二层建筑，建筑面积约131.20m，餐厅二层现状为客房，建筑面积合计约645.55m2。
四、租赁标的：
合同包
标的物
（年）租金最低限价
投标保证金
合同包1
仙游县西苑乡前溪村集体房屋建筑总面积为645.55㎡
46247.2元
4600元
标的以现状为准
五、租赁用途：
在标的物现有条件下，要符合国家相关规定范围内的经营活动。
六、租赁期限为5年：
自合同签订之日起开始计算。
七、 租金价款及支付方式
1.1 租金采用“保底租金与营业额抽成租金二者孰高”模式计算，包含保底租金和营业额抽成租金两部分。
1.1.1 保底租金。经双方协商一致，约定首年保底租金为人民币 元（大写： ）。自第2年起，每年保底租金按上一年度标准递增5%。
1.1.2 营业额抽成租金。当期按营业额抽成计算的租金高于当期保底租金时，乙方应于结算时补足差额部分。
本合同所称“营业额”，指乙方利用租赁房屋开展经营活动产生的全部营业收入，包括但不限于住宿费、餐饮费、服务费等所有应税收入，以乙方收银系统数据及纳税申报数据为准。甲方有权每半年对乙方营业额进行核查，乙方应配合提供收银数据、纳税申报表、财务凭证等资料；乙方拒不配合核查或瞒报营业额的，甲方有权按当期保底租金的120%计收该期租金。
营业额抽成比例分阶段执行：第一年按营业额的8%计算；第二年按营业额的15%计算；第3～5年按营业额的18%计算。
2.1 本合同项下租金按以下第 ⑤ 项执行：
① 合同签订之日起30日内一次性支付全部租期租金；
② 按月支付，签订合同之日起7日内支付首月租金，后续每月10日前支付当月租金；
③ 按季度支付，签订合同之日起7日内支付首季度租金，后续每季度首月10日前支付当季度租金；
④ 按年支付，乙方在本合同签订之日起7日内支付首年租金，余下每年租金在当年第一个月的10日前予以支付。
⑤ 按半年结算支付，分别于每半年次月的10日内，完成对应半年周期的租金结算与支付。若结算的抽成租金高于当期保底租金时，则乙方按结算的抽成缴纳租金；若结算的抽成租金低于当期保底租金时，则乙方按保底缴纳租金。
2.2 履约保证金为人民币 10000 元（大写： 壹万元整 ），乙方应在合同签订后7日内支付给甲方。租赁期满且乙方无违约情形、结清全部应缴费用并办妥房屋返还手续后，甲方无息退还保证金。
租赁期内，因乙方违约，甲方从履约保证金抵扣租金、违约金、赔偿金等款项后，保证金不足壹万元的，乙方应当在甲方通知后7日内补足至壹万元。
2.3 租金及保证金支付至甲方指定账户，款项付至该账户即视为甲方收讫：
户 名： 仙游县西苑乡前溪村股份经济合作社
开户行： 仙游农商银行西苑支行
账 号： 9040 6200 1001 0000 009401
3.1投标保证金缴纳与退回方式：保证金缴纳账户：开户名—仙游县西苑乡前溪村民委员会，开户行—仙游农商银行西苑支行，账号—90406200查看完整信息8。
3.2投标保证金退回方式：在公示期内无异议后，中标者的投标保证金直接用于抵扣租金，其他未中标者投标保证金5日内退还。
八、注意事项：
中标人在经营期间，所涉及费、税、卫生、环保、安全、消防等有关许可证件及相关费用概有中标人自负。中标人在二次装修中，若需改变主体结构，需由中标人与业主单位协商后进行改造。
九、投标人资格要求：
1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
2、若个人报名：需携带本人身份证复印件；若公司或组织参与报名：需提供营业执照复印件、银行开户许可证、介绍信、法人授权委托书、代理人身份证复印件、法人身份证复印件（复印件需加盖公章）。
3、中标人在获取中标通知书后15日内与招标人签订租赁合同。
十、违约责任：
1、中标单位在公示期满后三天内到中科公诚设计集团有限公司领取中标通知书，如未在规定时间内领取中标通知书，取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；
2、中标单位在领取中标通知书后7天内需缴纳履约保证金，之后签订租赁合同。如已缴纳履约保证金，但未按照合同或者招标公告履行责任，将取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；如拒绝缴纳履约保证金，将按招投标相关规定予以重罚并追究法律责任。
十一、招标报名时间：2026年10月20日至2024年10 月29日， 每天上午8：30:至12:00，下午2：30至5：30。报名地点：对愿意参加本项目租赁招标的，到中科公诚设计集团有限公司获取招标文件。
十二、招标方式：采用向社会公开竞价招租，最高有效报价的竞租人为竞得人。
十三、开标时间：2026年10月30日，中午15:30。
十四、开标地点：仙游县西苑乡人民政府会议室
业主单位：仙游县西苑乡前溪村民委员会
联系人：张先生
联系电话：177-5044-1588
招标代理单位：中科公诚设计集团有限公司
联系人：黄先生
联系电话：131 2328 8120
日期：2026年10月20日
