古田县人民法院2026年物业管理服务项目（二次）
- 2026-09-24
项目名称: 古田县人民法院2026年物业管理服务项目（二次）
项目编号: FJSQZB-TP-20260095-1
招标公司: 古田县人民法院
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：福建 福州
古田县人民法院 2026年物业管理服务项目（ 二次 ） 竞争性谈判公告
一、项目基本情况
项目编号： FJSQZB-TP-20260095 -1
项目名称： 古田县人民法院 2026年物业管理服务项目（ 二次 ）
采购方式：竞争性谈判
预算金额： 85 . 0000 万元（人民币）
最高限价： 85 . 0000 万元（人民币）
采购需求：
合同包
标的名称
数量
标的金额 （元）
保证金 （元）
所属行业
是否允许进口产品
1
古田县人民法院 2026年物业管理服务项目
1年
850000
17000
物业管理
否
本项目 (不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
序号
资格审查要求概况
评审点具体描述
1
谈判响应声明
详见声明函
2
单位负责人授权书
①供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②供应商为自然人的，可不填写本授权书。
3
营业执照等证明文件
①供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
4
提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）
①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商， 提供经审计的 2025 年度的年度财务报告 。 b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件 ， 选择提供资信证明的，无论资信证明内容中是否注明 “复印件无效”，均视同有效。
5
依法缴纳税收证明材料
①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6
依法缴纳社会保障资金证明材料
①供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
7
具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函 (若有)
①采购文件未要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商应提供本声明函。②采购文件要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商可不提供本声明函。
8
参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明
①重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
9
中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用 ）
①供应商应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字 〔 2017〕 213号《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法 〔 2017〕 >的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。②供应商为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③供应商为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。④本项目不接受联合体，不以分包落实中小企业条件，相应协议不适用。
10
信用记录查询结果
①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为首次响应截止 时的有效信用状态，查询在截止后开展 。 ②信用记录查询渠道：信用中国（）、中国政府采购网（）。③信用记录的查询：由谈判小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商在首次响应截止时仍被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且相关信用惩戒期限未满的，经核验及必要澄清后，其资格审查不合格；已更正、移除、依法修复或期限届满的记录不作为否决依据。
11
联合体协议
本项目不接受联合体
3. 本项目的特定资格要求：
资格审查要求概况
评审点具体描述
参照政策设置的资格证明材料（专门面向中小企业采购）
①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微企业。供应商须按照本 谈判文件 规定的范本提供《中小企业声明函》（服务）。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 [2011]300号）规定的划型标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法 〔 2017〕 》的通知（国统字〔 2017〕213号）规定准确划分企业类型。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函（服务），但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函（服务），但须提供《残疾人福利性单位声明函》。④享受扶持政策获得 采购合同 的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。 ⑤本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业见 谈判文件 第一章 “采购标的一览表”中所属行业。(注：本项不在资格承诺制范围内，供应商须按上述要求提供证明材料。)
资格承诺函
①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需重复提供财务、纳税社保、履约能力及无重大违法记录证明；主体证照、身份授权、中小企业等特定资格材料及信用核验不予免除；资格承诺函经第14.3条澄清后仍不符合实质要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
三、获取采购文件
时间： 202 6 年 09 月 28 日至 202 6 年 09 月 30 日 ，每天上午 8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福州市仓山区瑞科医药健康产业园 1号楼216室
方式： 办理获取 谈判文件 手续事宜： A. 现场办理获取招标（采购） 文件 手续事宜的供应商，可至我司办理书面获取采购文件登记。 B.采用异地办理获取采购文件手续事宜的供应商，须按采购公告/采购邀请书提供的开户名、开户行、账号及本投标邀请的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户（若有），同时将电汇或转账底单复印件（若有）及获取招标（采购）文件登记表填写清楚并加盖公章后邮寄至我公司或发邮箱 fjsqzb@163.com ，我公司将招标（采购）文件发送至贵公司邮箱。文件获取登记用于发送变更通知，不 作为资格审查条件 。
采购文件（ 含纸质、 电子版格式）每套工本费人民币 200 元。
四、响 应文件提交
截止时间： 2026年 10 月 08 日 15 点 0 0分（北京时间）
地点：福州市仓山区瑞科医药健康产业园 1号楼216室-开标室
五、开启
时间： 2026年 10 月 08 日 15 点 0 0分 （ 北京时间）
地点：福州市仓山区瑞科医药健康产业园 1号楼216室-开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起 3个工作日。
七、其他补充事宜
获取采购文件、保证金、代理服务费汇入账户
开户银行： 中信银行股份有限公司福州金融街支行
开户名称： 福建三仟招标有限公司
账 号： 8查看完整信息81637
“公告发布媒介：福建省国资采购平台(/)”
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 古田县人民法院
地 址： 古田县城东街道六一四中路 185号
联系方式： 郑先生 / 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称：福建三仟招标有限公司
地 址：福州市仓山区金达路瑞科医药健康产业园 1号楼216室
联系方式：吴珊珊、周妤婕、林燕 /查看完整信息
公告附件：
* 获取招标文件登记表格.doc (md5:a420421b0c1d1a84e1541c9bf2755628)
