福建省老年医院2026-2029年度食堂租赁公开招标公告
- 2026-09-24
项目名称: 福建省老年医院2026-2029年度食堂租赁公开招标公告
招标公司: 福建省老年医院
采购标的物: 食堂租赁
项目地区：福建 福州
福建省老年医院 2026-2029年度食堂租赁 公开招标公告
福建省智信招标有限公司受 福建省老年医院 （ 以下简称 “招标人” ） 的委托，对 福建省老年医院 2026-2029年度食堂租赁 进行国内公开招标。现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。
一、项目基本情况
项目编号： ZXWT-2026-220
项目名称： 福建省老年医院 2026-2029年度食堂租赁
招标 方式：公开招标
招标项目一览表：详见下表
招标项目一览表
金额单位：人民币元
合同
包
招标标的
承租
期限
经营面积（㎡）
首年（ 12个月）最低租金（管理费）限价（元）
租金固定递增方式
投标保证金（元）
技术和服务要求
1
福建省老年医院 2026-2029年度 食堂租赁
2026年12月1日-2029年11月30日
826
163548
第二年起每年在上一年租金基础上递增 2%
1600
详见第三章 “招标内容及要求”
备注：
1. 投标人须按合同包投标，不得仅对一个合同包中的部分内容进行投标，否则其投标将被拒绝。评标与授标以合同包为单位。
2. 合同期内， 水电费由中标人缴纳，其中水费 4.5 元 /吨，电费0.8元/度（如福州市供水、供电主管部门公布的水电价格发生调整，招标人有权按官方调整幅度同步调整水、电费单价。）。包括场地内、临时售卖点及相关公共区域。中标人在收到招标人通知后 10日内 ，向招标人支付上个月的水电费等合同规定的费用 。
3. 本项目场地按现状交付承租。运营期间， 若有 场地室内布局及样式设计 改变 须事先提交招标人审核，经书面确认同意后方可实施。项目相关投入费用（包括但不限于装修工程、设备购置及其他配套支出）均由投标人自行承担。租赁期限届满或合同提前终止时，投标人应保持场地现有装修及设施完好状态，不得擅自拆除或破坏，除正常自然损耗外，须按原状移交。
4. 中标人必须自主经营管理，不得分包、转包、变相转包或以他人身份挂靠；未经招标人同意，严禁在 出租 区域内进行 其他经营 活动 和作其他用途 ；以上一经发现核实，招标人有权终止合同并扣除履约保证金。
5.招标人仅出租场地，不承担中标人经营中的任何责任和风险；中标人不得利用租赁场地作为债务抵押或从事其他违法活动，不得擅自改变场地用途或转包、分包或以他人身份挂靠、合作，如有发现存在上述情况，招标人有权单方面解除合同而不予中标人任何补偿或赔偿，并不予退还履约保证金。中标人在经营期间，独立承担经营过程的债权债务，与招标人无关。合同存续期间 因国家规划、政府征收或者上级有关部门的决定等原因导致招标人提前终止合同的，招标人有权收回承租权 中标人应无条件退出，不得对招标人提出任何补偿要求。
简要技术服务要求： 投标人在经营期间，制定火灾防控制度和应急预案，明确防火职责，对其经营场所内发生火灾造成的一切损失负完全责任 等具体详见招标文件要求 。
合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕 。
本项目不接受联合体。
二、资格要求：
1. 基本资格条款：
（ 1）凡有能力提供本招标文件所述货物及服务的供应商均可能成为合格的投标人。
（ 2）投标人应提供下列材料：
a.投标人须提供有效的营业执照 等证明文件 ：投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件。
b.单位 负责人 授权书 ： 若投标人代表为 单位 负责人 授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。
c.财务状况报告：
（ c1）成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告 （包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）、会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书） 。
（ c2）成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。
（ c3）无法按照以上（c1）、（c2）项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供银行出具的资信证明文件 【若投标人提供注明 “复印件无效”或“复印无效”的证明材料或资料，投标人提供原件 、 复印件均视为满足招标文件要求】 。
d. 提供投标截止日期前六个月（不含投标截止日期当月）内任意一个月的依法缴纳税收的证明材料；提供投标截止日期前六个月（不含投标截止日期当月）内任意一个月的依法缴纳社会保障资金的证明材料。
e. 投标人 需提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函 。
f . 参加本项目投标前 三 年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明 。被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次投标。评标委员会通过中国政府采购网（ www.cc ）、信用中国（ ） 查询并打印投标人信用记录，查询结果存在投标人应被拒绝参与本次招标活动相关信息的，其资格审查不合格。因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随招标文件一并存档），视为查询结果未存在投标人应被拒绝参与招标活动的相关信息。
（ 3 ） 本项目不接受联合体投标。
2. 特定资格条款：
（ 1） 投标人 须具备有效的《食品生产许可证》或《食品经营许可证》或 食品经营许可证电子证书或 《食品药品经营许可证》或《食品药品生产经营许可证》并提供有效的证书复印件。在提交 投标文件 截止时 间之 前，如因国家政策调整，国家有关行政部门有颁发新的食品方面许可证书的，应从其规定，供应商须提供书面说明 ， 须提供相关证书复印件 。
（ 2） 投标人应按照招标文件第 五 章载明的格式提供《 福建省公立医疗机构投标人廉政承诺书 》。
注： 1、 投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属于法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。所有资格证明文件复印件应是清晰的并加盖投标人公章。
2. 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
三 、获取招标文件
1 . 获取招标文件时间： [ 202 6 年 09 月 24 日 ] 至 [ 202 6 年 10 月 09 日 ] （ 节假日除外 ） 北京时间每天上午 8 : 0 0至12 : 00，下午 3 : 0 0至 6 : 0 0 。
2. 获取招标文件地址： 福建省智信招标有限公司财务部（ 福州市鼓楼区五四路 159号世界金龙大厦第14层A、C1单元 ） 。
3 . 招标文件售价： 50元人民币（含纸质版和电子版）。如需邮寄纸质版招标文件的邮费到付，招标文件售后不退。招标代理不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。
4. 参加本项目投标的供应商应在招标文件获取截止时间前，按照以下方式进行办理获取招标文件手续 ：
A.直接至 福建省智信招标有限公司 现场获取招标文件的，须至 福建省智信招标有限公司 填写《获取招标（采购）文件登记表》且缴纳相应金额后受理；
B.通过电子邮件获取招标文件的：须按公告提供的开户名、开户行、账号及本项目公告的要求，电汇或转账相应的金额到 福建省智信招标有限公司 账户，同时将电汇或转账底单复印件及按照 福建省智信招标有限公司 《获取招标（采购）文件登记表》格式【通过 福建省智信招标有限公司 官网：（ ）进入首页，在“办事指南”里点选“ 如何获取招标（采购）文件 ”，即可获取《获取招标（采购）文件登记表》格式】填写清楚并加盖公章发送至 福建省智信招标有限公司 邮箱（ zhixin04@126.com）。
注： 未办理 获取 招标文件手续的不予以书面变更通知及不受理投标。递交投标文件时投标人的名称要与 获取 招标文件的名称相一致，除能提供 市场监督 管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。
四 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1. 投标截止时间： 投标文件应于 [ 202 6 年 10 月 16 日 ] [ 09 : 30 ]（北京时间）之前提交到 福建省智信招标有限公司开标大厅（ 福州市鼓楼区五四路 159号世界金龙大厦第14层A、C1单元 ） ，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
2. 开标时间： [ 202 6 年 10 月 16 日 ] [ 09 : 30 ] （北京时间）；开标地点： 福建省智信招标有限公司开标大厅（ 福州市鼓楼区五四路 159号世界金龙大厦第14层A、C1单元 ）
五 、 获取招标文件、 投标保证金 、 代理服务费 缴交银行账号
开户名：福建省智信招标有限公司
开户行： 中国光大银行福州市杨桥支行
账号： 087739查看完整信息33
六 、 发布公告的媒介 ：
有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建省智信招标有限公司将通过以下媒介发布通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
A.中国招标投标公共服务平台，网址：。
B.工采通电子招投标交易平台，网址：https://easy-prt.com。
七 、 评标办法
本招标项目采用的评标办法为： 综合评分法
八 、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1. 招标人信息
名称： 福建省老年医院
地址： 福州市北二环中路 147号
联系方式： 李工 、 查看完整信息
2. 招标代理机构 信息
名称：福建省智信招标有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区五四路 159号世界金龙大厦第14层A、C1单元
联系方式： 丁双双、张博艺、廖丽松 、 张小青、谢鑫、杨敏敏、王凯霞 、 查看完整信息、87530730、87616211转806
3.项目联系方式
项目联系人：丁双双、张博艺、廖丽松、张小青、谢鑫、杨敏敏、王凯霞
电话： 查看完整信息、87530730、87616211转806
福建省智信招标有限公司
2026 年 09 月 24 日
