项目名称: 福建省清流监狱畜牧场地块及地上建（构）筑物公开招租公告

招标公司: 福建省清流监狱

采购标的物: 畜牧场地块及地上建构筑物

项目地区：福建 三明

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福建省清流监狱畜牧场地块及地上建（构）筑物

公开招租公告

根据福建省监狱管理局《关于规范出租行为的通知》（闽狱〔 2016〕543号）要求，依据《福建省省直行政事业性国有资产出租出借管理实施办法》（闽机管综〔2023〕142号）、《关于进一步规范省直行政事业单位国有资产进场交易工作的通知》（闽机管综〔2014〕94号）有关规定（文件如有不一致，以闽机管综〔2023〕142号为准），我单位拟对位于三明市清流县林畲镇石下村、孙坊村的畜牧场地块及地上建（构）筑物公开招租，欢迎合格的承租人参与承租。现将有关事项公告如下：

一、招租项目概况：

本次招租标的坐落于三明市清流县林畲镇石下村、孙坊村，包含畜牧场地块及地上建（构）筑物。其中行政国有土地面积 49761.2平方米；地上全部建（构）筑物合计16870平方米，内有12896.89平方米建筑物为下属监狱企业资产。

招租主体为福建省清流监狱，本次将监狱行政国有资产与下属福建省清流新垦工贸有限责任公司企业资产统一打包公开招租。

具体招租范围明细： 1、行政国有资产：土地49761.2平方米；值班室139.37平方米；监舍409.86平方米；构筑物（围墙）3423.88平方米。2、监狱企业资产：猪圈22栋，建筑面积12206.06平方米；消毒室1间，建筑面积30.84平方米；办公楼一栋（两层），建筑面积600.69平方米。

二、出租用途：

标的仅限用于合规畜牧养殖，承租人须依法办理养殖相关审批手续，严禁改变用途，不得从事其他生产经营活动。

三、承租要求 :

（ 1）须为合法经营、具备履约能力的境内独立法人、法人分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人，能够按期足额缴纳租金，自行承担全部经营风险。

（ 2）与福建省清流监狱、福建省清流新垦工贸有限责任公司存在历史租赁关系且尚有租金未结清的，不得参与本次竞租。

（ 3）资信状况良好，无不良信用记录。

（ 4）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（ 5）不得从事易燃易爆、有毒有害、放射性物品的生产、储存、加工等违法违规活动。

（ 6）不得从事国家法律法规明令禁止的行业。

四、出租期限：

5年。

五、出租底价

本次招租底价以福建省恒宇房地产评估有限公司出具的资产评估结果（闽恒宇房估字 [2026]MB005号、闽恒宇房估字[2026]MB006）为依据。各分项资产年出租底价:行政国有土地资产8892元、地上行政建筑物31704元，地上行政构筑物（围墙）35748元，监狱企业所属建筑物367620元。经汇总核算，标的整体年招租底价合计为443964元，该金额为本项目竞价起拍价。

六、租金支付及递增方式

租金按年度转账支付。首年租金须于租赁合同签订之日起 7个工作日内通过银行转账方式足额缴清；后续年度租金应当于当期租赁年度到期前一个月内缴纳。第一年至第三年，每年年租金为中标金额，第四年和第五年每年年租金在上一年成交租金基础上递增1%。租金按照评估底价划分比例17.2%、82.8%分别缴入行政资产账户、监狱企业资产账户。

七、招租方式

本项目委托福建省清流县公共资源交易中心组织实施，采取公开网络竞价方式开展招租。本项目为整体打包招租，不接受拆分竞价。

八、竞价保证金

1. 本次项目竞价保证金为人民币133189元（按年底价443964元的30%测算）。意向竞价人须于本公告规定的报名 截止 时间前，到清流县自然资源交易中心现场办理竞价保证金缴纳手续，保证金可采用现金、转账及交易中心认可的其他方式缴入交易中心指定账户。未按要求现场完成保证金缴纳手续的，不得参与本次现场竞价。

2.竞价保证金在竞价结束后，按交易规则办理退还事宜；竞得人的竞价保证金按约定转为履约保证金或按交易中心规定处理。

3. 竞得人须在规定时限内签订租赁合同；竞得人逾期拒不签订租赁合同的，竞价保证金不予退还。竞得人缴纳的竞价保证金可冲抵部分履约保证金。

九、报名需提交的材料

（一）竞租人资格条件：竞租人须为符合本公告第三条规定的境内独立法人、法人分支机构或者具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞租人或授权委托代理人应当携带相关材料，按公告规定时间参与竞价活动。

（三）报名提交资格证明材料：

1. 自然人：本人身份证原件及复印件；

2. 法人或其他组织：法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件。

十、报名时间

自 2026年9月24日起至2026年9月27日17时30分止，逾期不再受理报名。

十一、现场踏勘

意向竞租人可在公告发布之日起至报名时间 截止 前，联系我方工作人员前往标的现场实地踏勘，标的现状以现场踏勘为准。

十二、 报名

有意者可以向清流监狱办公室了解，并填写报名单。联系人：孙警官 电话： 查看完整信息、查看完整信息

十三、开标时间： 2026年9月28日上午10时00分。

十四、开标地点：清流县公共资源交易中心（清流县行政服务中心2楼）。

福建省清流监狱

2026年9月24日

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