关于福建省通信管理局物业服务项目公开招标公告
- 2026-08-11
项目名称: 关于福建省通信管理局物业服务项目公开招标公告
项目编号: FJHR2026095
招标公司: 福建省通信管理局
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：福建 福州
> ### 项目概况
> 福建省通信管理局物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在福建省宏瑞招标代理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402）获取招标文件，并于2026年09月01日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJHR2026095
项目名称：福建省通信管理局物业服务项目
预算金额：145.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：145.000000 万元（人民币）
采购需求：
采购标的一览表
金额单位：人民币元
采
购包
品
目号
采购标的
数量
（单位）
品目号
最高限价
(含税)
采购包
最高限价
（含税）
投标
保证金
中小企业划分标准所属行业
1
1-1
福建省通信管理局物业服务项目
1年
1450000元
1450000元
14500元
物业管理
合同履行期限：合同签订并接到采购人通知进场服务后3天内全员到岗服务等，其余内容详见本项目招标文件。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
资格审查
要求概况
评审点具体描述
本采购包专门面向中小企业采购(若有与本项不一致的，以本项为准）
本项目为服务类采购项目，且属于专门面向中小企业采购的项目。
投标人应是符合《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号）规定的中型或小型或微型企业或是符合国家相关规定的监狱企业或残疾人福利性单位，否则投标无效。
投标人须满足下述①-③任一条款的规定，并提供相应材料：
①投标人须按招标文件要求提供有效的《中小企业声明函（工程、服务）》，同时对声明的真实性负责。《中小企业声明函（工程、服务）》填写要求：采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”，声明函具体格式详见本文件第七章，投标人应按招标文件规定格式如实填写声明函，所属行业应与前述规定的行业一致，并明确填写投标人的具体企业类型（即投标人应根据工信部联企业[2011]300号文件并结合本项目前述规定的所属行业划型标准和自身实际情况选择中型企业或小型企业或微型企业其中一种类型并明确填写）。投标人未按照前述要求填写的，其声明函视为无效；
②监狱企业视同小型、微型企业，投标人为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函（工程、服务）》，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，投标人为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函（工程、服务）》，但须提供《残疾人福利性单位声明函》（具体格式详见本文件第七章）。
3.本项目的特定资格要求：特定资格条件：投标人须具备有效期内的《食品经营许可证》，并提供证件复印件，否则为无效投标。注：在投标截止时间前，如因国家政策调整，国家有关行政部门有颁发新的食品方面许可证书的，应从其规定，投标人须在投标文件中做出书面说明。
三、获取招标文件
时间：2026年08月12日 至 2026年08月18日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省宏瑞招标代理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402）
方式：获取地点及方式： ①潜在投标人应在规定的获取招标文件时间内至福建省宏瑞招标代理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402）现场填写《获取招标文件登记表》并缴纳报名费用； ②潜在投标人应缴纳报名费用及从本项目指定的信息发布媒体上下载《获取招标文件登记表》，并将填写完整的《获取招标文件登记表》在获取招标文件时间内发送至福建省宏瑞招标代理有限公司邮箱（fjhrzb@126.com）。 注：投标人应选择上述两种方式中的一种获取招标文件，未在规定时间内获取招标文件的视同自动放弃参与投标。潜在投标人在《获取招标文件登记表》中填写的公司名称应与投标时的投标人名称一致（若投标人名称有变更的，应在递交投标文件时单独提供工商部门出具的更名证明），否则投标将被拒绝。
售价：￥50.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年09月01日 09点00分（北京时间）
开标时间：2026年09月01日 09点00分（北京时间）
地点：福建省宏瑞招标代理有限公司开标大厅（福建省福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-403）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一） 一般资格证明文件：
明细
描述
（1）单位授权书
①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。
（2）营业执照等证明文件
①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
（3）提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）
①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2025年度的财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。
（4）依法缴纳税收证明材料
①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立且已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间当月的税收缴纳凭据复印件。 c.投标截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收的投标人，提供依法缴纳税收承诺书（格式自拟）的，视同满足本项资格条件要求。 d.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
（5）依法缴纳社会保障资金证明材料
①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立且已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间当月的社会保障资金缴纳凭据复印件。 c.投标截止时间的当月成立但因税务机关/社会保障资金管理机关原因导致其尚未依法缴纳社会保障资金的投标人，提供依法缴纳社会保障资金承诺书（格式自拟）的，视同满足本项资格条件要求。 d.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
（6）具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函
声明函格式详见本文件第七章
（7）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明
声明函格式详见本文件第七章。重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
（8）信用记录查询结果
①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（）、中国政府采购网（）。 ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
（二） 购买招标文件、投标保证金缴交银行账号
购买招标文件、投标保证金缴交银行账号
开户行：中国建设银行股份有限公司福州杨桥支行
开户名：福建省宏瑞招标代理有限公司
账 号：3500查看完整信息105
特别提示
投标保证金：
(1)投标保证金的形式：以公司名义按银行转账、电汇等非现金方式(不接受现金、现金存款方式)。
(2)投标保证金缴交的金额：采购包1人民币 14500 元。
(3)各投标人应保证投标保证金于投标截止时间前以对公形式到达福建省宏瑞招标代理有限公司指定账户上，并将汇款底单(注明所投项目编号及采购包号)传真至我司，我司将以开户银行提供的投标保证金到账时间为依据进行确认。保证金未按规定时间到账的，投标将被拒绝。
(4)若汇款人名称与投标人不一致时，投标文件将被拒收。
(5)投标保证金的退还：采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金。
（三）本项目采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）：
1、中国政府采购网，。
2、福建省宏瑞招标代理有限公司( )；
若出现上述指定媒体信息或发布时间不一致的情形，应以中国政府采购网发布的为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福建省通信管理局
地址：福建省福州市乌山西路13号
联系方式：徐亦凡查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称：福建省宏瑞招标代理有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区西洪路518号综合楼 402-404单元
3.项目联系方式
项目联系人：陈鹏辉
获取招标（采购）文件登记表11.docx
