2026JD210厂房改造及房屋安全整改项目招标文件
- 2026-08-11
项目名称: 2026JD210厂房改造及房屋安全整改项目招标文件
项目编号: 2026JD210
招标公司: 福建省青纸机电工程有限公司
采购标的物: 厂房改造及房屋安全整改项目、木模间隔断及配套装修工程
项目地区：福建 三明
1、 项目名称： 厂房 改造 及房屋安全整改 项目
2、 项目内容 ：
2.1 木模间隔断及配套装修工程，合同单项工期 45 天；
2.2 车间、班组房屋隐患安全整改项目，合同单项工期 60 天。
（技术 联系人：陈 辉 查看完整信息 谢正维 查看完整信息 ）
3、投标人资格要求：
要求投标人具备 房屋建筑工程施工总承包叁级 及 以上资质 ；项目负责人必须具有 建设行政主管部门颁发的二级 及 以上建造师（建筑工程专业）注册证书，注册时间在有效期内 ，无在建工程 ，；要求投标人提供公司相应的安全生产许可证；拟派建造师须提供有效 建造师注册 证 书 、安全 B证 。
4、 工程工期： 项目总工期统一按 60 天管控，两项工程同步交叉施工。
5、 质保要求 ：
5 .1屋面防水类施工统一质保 5 年，质保期内出现渗漏 中标人 免费上门维修、更换防水材料 。
5 .2墙体、门窗、吊顶、栏杆、照明、消防疏散设施整体质保 2 年
5 .3 质保期内接到 招标人 维修通知，中标人 48 小时内到场处置，逾期甲方可委托第三方维修，费用直接从质保金扣除。
6、 施工 技 术 、质量验收 标准 ：
6 .1 木模 间隔 断及配套装修工程
改造房屋一楼为工具室、检修用房、物资仓库；二楼为班组休息室、更衣室、调度室。
6 .1.1墙体砌筑与墙面处理
6 .1.1.1室内分隔墙体统一采用 18 实心砖墙砌筑，墙体顺直牢固、灰缝饱满密实；砌筑砂浆强度不低于 M5，砌筑完成养护不少于 7 天；
6 .1.1.2一楼隔墙砌筑至上层楼面底板底部封闭严实，一楼所有房间仅水泥砂浆抹灰找平， 取消墙面刷白工序，一楼不做吊顶 ；
6 .1.1.3二楼隔墙砌筑至吊顶上部结构底面，统筹吊顶厚度，完工后二楼房间、公共通道 室内净高不低于 2.6m ；二楼墙体抹灰后批腻子全屋刷白，墙面无空鼓、开裂、起皮 ，阴阳角顺直；
6 .1.1.4 二楼原有通风楼板孔洞修补：二楼楼板原有通风预留孔洞全部采用钢筋混凝土封堵修补，修补所用钢筋、混凝土强度等级、楼板配筋、板厚均不低于原楼板设计标准，修补完成后楼板整体承载力、荷载能力不得低于原有楼板，修补部位做好防开裂、防渗处理，与原有楼板结合密实无分层、空鼓、渗漏现象。
6 .1.2窗户两种施工方案（ 投标人任选其一 ） ：
方案一：原有木窗框修缮复用
保留原有完整木质窗框，彻底清理窗框起皮、脱落旧漆，修补破损部位，更换全新玻璃，整体重新涂刷新漆翻新；闲置窗洞装好窗户后仅室内侧封堵，外立面原貌完整保留，严禁外墙砌砖封堵。
方案二：全屋木窗更换铝合金窗
拆除全部老旧木质窗框，修整窗洞墙体，统一安装全新铝合金窗框及配套玻璃；闲置窗洞内封堵，不得改动建筑外立面外观。
6 .1.3防火门安装
所有独立分隔房间安装向外开启防火门，配齐全套五金配件，施工符合厂区消防安全规范 ， 竣工提供防火门产品合格证书。
6 .1.4吊顶、普通照明、空调预留孔洞
6 .1.4.1二楼休息室、更衣室、调度室、公共通道整体铺设0.6mm 厚铝扣板吊顶，一楼无吊顶；
6 .1.4.2 中标人 负责二楼所有房间、通道 LED 普通照明布线、灯具和公共洗水盆安装、 给排 水管 的采购、 安装 、 调试；一楼检修房、仓库、工具室照明由招标方自行负责，不在施工范围；
6 .1.4.3二楼4间班组休息室、调度室统一预留标准空调孔洞，洞口做好收边、防渗处理，外立面开孔整齐统一 ， 孔洞封堵、防水收口全部包含在包干施工范围。
6 .1.5二楼消防应急照明及疏散指示（执行 GB51309-2018 规范） 。
6 .1.5.1二楼全部公共通道布设消防应急照明灯，吊顶配套安装，断电自动启动，疏散地面照度达标；
6 .1.5.2低位疏散逃生指示灯底边距地面 300mm 安装，走道、转角灯具间距严格按国标规范布置，疏散箭头与逃生方向一致；安全出口配套标志灯；全套灯具、管线、配电均纳入包干施工范围 ， 竣工提供消防灯具检测合格资料。
6 .1.6室内楼梯不锈钢栏杆
原有室内 、 楼梯栏杆高度不达标，加装高度 1.1 米 304 不锈钢防护栏杆； 西南侧室外楼梯、平台不属于本次施工范围。
6 .2 车间、班组 房屋 隐患安全整改项目
6 .2.1铆一班修缮 ：氧气乙炔房门框砖头松动部位拆除重新砌砖加固，门框整修 、 抹灰收边。
6 .2.2铆二班屋面防水（约 288㎡）
6 .2.2.1用 高压水冲洗屋面，清理杂物、空鼓起鼓防水层，铲除破损防水后用油膏找平，屋面干透后喷涂水性沥青基层处理剂；
6 .2.2.2 分两道喷涂 2mm 厚水性橡胶沥青防水涂料；
6 .2.2.3 铺贴 1.5mm 厚外露耐候自粘沥青防水卷材；伸缩缝、女儿墙、墙体交接处按国标图集 12J201 及现行防水规范 施工； 屋南 防水 工程整体 质保 5 年 ， 质保期内因施工工艺、材料缺陷渗漏，中标人免费返修，更换全部防水材料。
6 .2.3铆三班屋面维修 ：屋面漏点采用石棉瓦更换修补，质保 5 年。
6 .2.4起重班屋面补漏（约 7 处漏点） ：漏点开槽处理，采用灌浆料 /补漏王封堵填实，防水质保 5 年。
6 .2.5金工间维修：车间通道 5 处脱落水泥块剔除修补找平 ， 修补面层与原有地面高度平齐无落差。
6 .2.6下料房沟槽工程 ：开挖新排水沟、原有旧排水沟清理修补，总长约 100 米；暗沟暗埋施工约 16 米 ， 沟槽做水泥砂浆抹面防渗。
6 .2.7公共区域道路修复 ：修补道路地下空洞 1 处， 分层 回填压实、路面恢复平整 ， 路面无沉降开裂。
7、 施工及验收要求 ：
7 .1 工程所用材料全部由中标人采购。材料必须满足使用功能及环保的要求，质量符合现行国家标准。投标报价时需报出水泥、入户门 、 电线 、 防火门、铝合金型材品牌， 所有主材进场前须提供合格证、检测报告报 招标 方现场管理人员查验，验收合格方可使用，不合格材料必须全部退场更换。
7 .2所有改造、修缮工序均遵循国家现行建筑、防水、消防施工规范，未详尽施工细节以国标图集、 招标 方现场管理人员 书面 要求为准；
7 .3 中标人 完工后自行清运全部建筑垃圾，清理所有施工场地 ， 建筑垃圾外运、消纳、环保处置费用全部包含在包干总价内， 招标 方不另行支付。
7 .4验收核查：墙体砌筑标高、二楼净高、外立面完整性、吊顶、照明、消防应急疏散系统、防火门、不锈钢栏杆、屋面防水、沟槽道路修补质量等全部内容，整体竣工验收合格签署移交单后方可进入付款流程。
8、 安全相关规定 ：
8.1 中标人为本项目唯一施工主体、安全生产第一责任单位，项目正式开工前，中标人需办理开工报告、施工现场安全报备、临时作业许可等全部前置手续，方可进场开工。
8.2 中标人须建立全员安全生产责任制，对所有进场施工人员开展岗前安全教育、安全技术交底、青山厂区专项纪律培训，未经培训、交底不合格人员一律不得上岗作业。特种作业人员（电工、焊工、登高工）必须持有效特种作业操作证，证件复印件报 招标 方备案。若因中标人安全措施不到位或违规作业导致安全事故，其安全责任由中标人自行承担。因安全问题造成招标人直接及间接损失的，由中标人负责赔偿。
8. 3中标人作业过程必须服从甲方现场人员的指挥，严格遵循国家及地方现行法律法规（包括但不限于《安全生产法》《固体废物污染环境防治法》），以及福建省青山纸业股份有限公司的安全规范和操作规程 ； 高空、动火、有限空间作业必须提前报备 招标 方，落实专项防护措施后方可施工。
8. 4标人开工前须为所有进场施工人员购买足额的建筑施工意外伤害保险，保险有效期覆盖项目全施工周期，未落实保险不得开工。
9 、违约责任 ：
9.1 若中标人出现违约行为，招标人有权扣除其全部或部分履约保证金，并可重新组织招标。若招标人违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。
9. 2自合同签订之日起3个日历天内，中标方必须正式 进场开工 。若因中标人自身原因导致工期延误超过 7日历 天，视为 根本 违约，招标人有权单方面解除合同 ， 并没收全部履约保证金。
9. 3其他未尽违约责任，按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。
10 、付款方式：
10.1 本工程不支付预付款和工程进度款，工程竣工验收合格，中标人开具全额 9%增值税专用发票，招标人财务科收到发票15天后，以银行承兑汇票支付工程款含税总价款的97%，工程总造价的3%作为质保金由招标人预留，质保金不计利息，质保期满后，质保金以银行承兑汇票支付。质保期自验收合格之日起计 2年 。
10.2 质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派员实施维修，否则招标人有权自行处理，其费用在质保金内扣除。
11、 报价规定：
11.1 本项目设置招标控制价 36万 元 。
11.2 投标人报价为总价包干 即采购 -施工总承包（总价包含采购、施工所产生的人工费、材料费、机械费、安全文明措施费、各项管理费、增值税等所有费用） 。
11 . 3 报价含 9 %增值税。
12、 评标办法：
12.1 投标人报价超过控制价 36万 元，按废标处理。
12 . 2 本 次招标采用经评审最低投标价中标的办法评标，经评审投标价格最低 的投标人确定为中标候选人， 中标候选人将在本公司网站上公示三天，无异议后转为中标人。
13 、购买招标文件时间、地点及开标时间、地点：
13 .1购买招标文件时间、地点：凡愿意参加投标的合格投标人请于 20 26 年 8 月 18 日 17: 3 0 前到青山纸业办公大楼 702招标办公室购买。售价200元/份，售后不退。
13 .2开标时间、地点： 20 26 年 8 月 19 日 北京时间 10 ： 0 0时在青山纸业文化楼4楼招标办会议室公开开标。投标人应于开标前，将投标文件以密封形式送到青山纸业文化楼4楼招标办会议室。
13.3参与方式：（任选其一）
13.3.1 现场： 参与现场投标时投标人应于开标之前将投标文件送至青山纸业文化楼 4楼招标办会议室 。
13.3.2 函件：以函件方式参与投标时， 快递单上请注明投标单位名称和参与的招标编号 ，建议选用邮政 EMS或顺丰快递，于开标之前寄达。为确保寄达，请事先与我司招标办确认。邮寄地址：福建省沙县青州镇，单位名称：福建省青山纸业股份有限公司招标办，收件人： 俞炳辉 ，电话： 查看完整信息。
1 3 . 3 .3网络： 大企 汇 采购工作台 / 上投标报价。
1 4 、投标及履约保证金：
1 4 .1投标人应在提交投标文件 前 缴交投标保证金 1万 元。
1 4 .2投标保证金任选如下一种形式提交：
1 4 .2.1银行电汇； 公对公转账 （ 开户银行：中国银行沙县支行、账户名：福建省青纸机电工程有限公司、账号： 4查看完整信息 ） 。银行电汇回单单独密封装订。
1 4 .2.2投标保证金函；若本公司与投标人尚有 已结未付 款 项 （各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求本公司从其 已结未付 货款中转扣 ,但须在开标前得到本公司财务的确认。投标保证金函单独密封装订。
1 4 .3对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
1 4 .4未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期内退还；以 已结未付 款 项 转抵形式的将转回 已结未付 款 项 并按正常渠道结算。
1 4 .5中标的投标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金，合同按时履行完毕后予以原额退还，以 已结未付 款 项 转抵形式的将转回未结货款并按正常渠道结算。
1 4 .6 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：
1 4 .6.1投标人在投标有效期内撤回投标的；
1 4 .6.2成为中标人后5日内，因中标方原因无法签订合同的；
1 4 .6.3中标方在签订合同过程中，临时增加对我司不利的条款或减免中标方在投标文件或投标过程中承诺的条款。
1 4 .6.4其他违反法律规定的。
1 5 、投标文件要求：（ 内容均须加盖公章）
1 5 .1投标资料分成三部分：第一部分为资格文件；第二部分为技术文件；第三部分为商务文件，每部分分开单独装订密封: （内容加盖公章）
1 5 .1.1第一部分为资格文件 （一式两份） ，主要内容为详细的投标商资料，包括 a. 三证合一的《营业执照》 ； b. 房建施工总承包叁级以上资质 、相关安全证明 ： c. 非法人代表到现场投标的需提供 法人代表授权书； d. 项目负责人 必须 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑专业二级以上 有效执业资格证、 建造师 安全 B证 ； e. 招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件，等等 。
1 5 . 1. 2 第二部分为 技术文件 （一式两份） ， 主要包括 a. 施工组织设计 ； b. 工期及 工期进度计划； c.质量服务承诺 ； d. 招标文件要求的其他资料等等。
1 5 . 1.3 第三部分为商务文件 （一式一份） ，主要包括投标报价 书 （ 必须经法人代表或被授权人签字盖章 ） 、商务偏离表等（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求 ）。
1 5 .2除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。
1 6 、评标小组：
评标小组由福建省青山纸业股份有限公司有关部门人员组成。
1 7 、发布招标公告 及结果公示 媒体：
福建省青山纸业股份有限公司网站 ；
福建省轻纺（控股）有限责任公司网站
大企 汇 采购工作台 /
福建省国资采购平台 /
中国招标投标公共服务平台 /
联系方式： 查看完整信息（招标办）
附件： 《投标报价表》、《 法定代表人授权书 》
招标人：福建省青纸机电工程有限公司
招标代理：福建省青山纸业股份有限公司
20 26 年 8 月 11 日
